5810 Chemin SAINT-ISIDORE · Saguenay
Valeur estimée
660 700 $
Autre · constr. 2004 · terrain 425 062,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 062,1 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
687 200 $
Rôle antérieur 531 400 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625346799600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9930
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 300 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
531 400 $
ID provincial
94068625346799600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 93 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6500, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 881 $ Poids 30 % |
| 2 | 5899, chemin Saint-Henri, Saguenay 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 434 250 $ (3 625 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 254 $ | 480 980 $ Poids 29 % |
| 3 | 151, chemin des Prés, Saguenay 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 722 133 $ (3 190 $/m²) 226,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 107 $ | 817 870 $ Poids 20 % |
| 4 | 5203-5205, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 431 750 $ (2 733 $/m²) 158 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 510 577 $ Poids 16 % |
| 5 | 5501, Chemin Saint-Isidore, Saguenay 2024-03-25 · 1.1 km · Vendu 109 800 $ (986 $/m²) 111,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 294 $ | 135 641 $ Poids 9 % |
| 6 | 5849, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 307 500 $ (1 856 $/m²) 165,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 342 127 $ Poids 8 % |
| 7 | 5943, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-07-24 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 000 $ Poids 4 % |
| 8 | 4796, chemin de l'Église, Saguenay 2024-03-18 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 458 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 491 525 $ Poids 4 % |
| 9 | 4466, chemin de l'Église, Saguenay 2025-11-03 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 3 % |
| 10 | 4800, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2025-06-17 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (1 173 $/m²) 76,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 103 282 $ Poids 3 % |
| 11 | 5973, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 441 779 $ Poids 2 % |
| 12 | 6061-6063, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-02-25 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (1 220 $/m²) 209,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 422 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.