4793 Chemin EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
237 500 $
Unifamiliale · 2 807 $/m² · 84,6 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 900 $
Rôle antérieur 158 700 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625503184700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9942
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
94068625503184700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±229.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
359 750 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 13 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4800, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2025-06-17 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (1 173 $/m²) 76,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 95 317 $ Poids 3 % |
| 2 | 3719, chemin de l'Église, Saguenay 2024-10-11 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 122 707 $ Poids 1 % |
| 3 | 3524, chemin Sainte-Famille, Saguenay 2025-10-08 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (5 260 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −14 992 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 523 $ Poids 1 % |
| 4 | 5973, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −28 127 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 360 452 $ Poids 0 % |
| 5 | 3510, Rang Sainte-Famille, Saguenay 2025-07-15 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −19 175 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 302 652 $ Poids 0 % |
| 6 | 949, rue de la Moisson, Saguenay 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 329 000 $ (4 223 $/m²) 77,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +14 148 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 314 397 $ Poids 0 % |
| 7 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 3.7 km · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 941 $ · Ajust. âge −53 170 $ | 437 589 $ Poids 0 % |
| 8 | 973, rue de la Moisson, Saguenay 2025-10-15 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +7 072 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 289 981 $ Poids 0 % |
| 9 | 1079, rue du Seigle, Saguenay 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 604 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 386 773 $ Poids 0 % |
| 10 | 3520, boulevard Talbot, Saguenay 2024-10-31 · 3.6 km · Vendu 226 000 $ (2 703 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 595 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge −19 210 $ | 253 736 $ Poids 0 % |
| 11 | 957, Rue de la Moisson, Saguenay 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 979 $/m²) 75,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 302 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 075 $ Poids 0 % |
| 12 | 6236, rue Lapointe, Saguenay 2026-08-07 · 3.9 km · Vendu 344 000 $ (4 491 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 368 843 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.