4764 Chemin EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
219 700 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 83,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 203,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203,5 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 100 $
Rôle antérieur 137 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625504151500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9944
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
94068625504151500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±237.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
359 750 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 11 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4800, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2025-06-17 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (1 173 $/m²) 76,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 92 480 $ Poids 3 % |
| 2 | 3719, chemin de l'Église, Saguenay 2024-10-11 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 114 169 $ Poids 1 % |
| 3 | 3524, chemin Sainte-Famille, Saguenay 2025-10-08 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (5 260 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −17 622 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 893 $ Poids 1 % |
| 4 | 3510, Rang Sainte-Famille, Saguenay 2025-07-15 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −20 722 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 277 106 $ Poids 0 % |
| 5 | 5973, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −30 040 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 343 339 $ Poids 0 % |
| 6 | 3520, boulevard Talbot, Saguenay 2024-10-31 · 3.6 km · Vendu 226 000 $ (2 703 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 248 995 $ Poids 0 % |
| 7 | 949, rue de la Moisson, Saguenay 2026-06-25 · 3.8 km · Vendu 329 000 $ (4 223 $/m²) 77,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +12 037 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 312 285 $ Poids 0 % |
| 8 | 973, rue de la Moisson, Saguenay 2025-10-15 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 288 213 $ Poids 0 % |
| 9 | 4265, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2024-06-11 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (4 252 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 401 131 $ Poids 0 % |
| 10 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 3.7 km · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 599 $ · Ajust. âge −53 170 $ | 434 931 $ Poids 0 % |
| 11 | 1079, rue du Seigle, Saguenay 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 384 201 $ Poids 0 % |
| 12 | 957, Rue de la Moisson, Saguenay 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 979 $/m²) 75,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +16 313 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 086 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.