4719 Chemin EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
226 900 $
Unifamiliale · 2 909 $/m² · 78 m² · constr. 1940 · terrain 1 699,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 699,4 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 156 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625514238300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9947
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
94068625514238300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±250.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 11 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4800, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2025-06-17 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (1 173 $/m²) 76,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 89 195 $ Poids 5 % |
| 2 | 3719, chemin de l'Église, Saguenay 2024-10-11 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 155 $ Poids 1 % |
| 3 | 3524, chemin Sainte-Famille, Saguenay 2025-10-08 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (5 260 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −32 350 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 439 164 $ Poids 1 % |
| 4 | 3520, boulevard Talbot, Saguenay 2024-10-31 · 3.6 km · Vendu 226 000 $ (2 703 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 595 $ · Ajust. superficie −7 569 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 241 425 $ Poids 0 % |
| 5 | 4265, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2024-06-11 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (4 252 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −21 684 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 385 477 $ Poids 0 % |
| 6 | 949, rue de la Moisson, Saguenay 2026-06-25 · 3.9 km · Vendu 329 000 $ (4 223 $/m²) 77,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 300 460 $ Poids 0 % |
| 7 | 973, rue de la Moisson, Saguenay 2025-10-15 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 278 312 $ Poids 0 % |
| 8 | 957, Rue de la Moisson, Saguenay 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (3 979 $/m²) 75,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 945 $ Poids 0 % |
| 9 | 1079, rue du Seigle, Saguenay 2026-06-19 · 4.1 km · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 369 797 $ Poids 0 % |
| 10 | 6236, rue Lapointe, Saguenay 2026-08-07 · 4.1 km · Vendu 344 000 $ (4 491 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 312 744 $ Poids 0 % |
| 11 | 2992, rue Des Cyclistes, Saguenay 2026-04-01 · 4.1 km · Vendu 590 000 $ (7 329 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 545 792 $ Poids 0 % |
| 12 | 3311, rue des Golfeurs, Saguenay 2025-04-28 · 4.0 km · Vendu 338 024 $ (4 199 $/m²) 80,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 960 $ · Ajust. superficie −5 249 $ · Ajust. âge −33 802 $ | 343 933 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.