4709 Chemin EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 88,3 m² · constr. 1969 · terrain 6 616,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 616,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 198 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625514768600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9948
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
94068625514768600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 62 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4796, chemin de l'Église, Saguenay 2024-03-18 · 272 m · Vendu 360 000 $ (3 458 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie −27 320 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 419 205 $ Poids 13 % |
| 2 | 4800, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2025-06-17 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (1 173 $/m²) 76,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 95 238 $ Poids 4 % |
| 3 | 3719, chemin de l'Église, Saguenay 2024-10-11 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 121 199 $ Poids 2 % |
| 4 | 3524, chemin Sainte-Famille, Saguenay 2025-10-08 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (5 260 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 254 $ Poids 1 % |
| 5 | 4772, boulevard Talbot, Saguenay 2025-07-23 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 305 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −18 213 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 226 049 $ Poids 1 % |
| 6 | 3510, Rang Sainte-Famille, Saguenay 2025-07-15 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −13 454 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 297 874 $ Poids 1 % |
| 7 | 5973, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −21 047 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 354 231 $ Poids 0 % |
| 8 | 4265, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2024-06-11 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (4 252 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 427 998 $ Poids 0 % |
| 9 | 3520, boulevard Talbot, Saguenay 2024-10-31 · 3.6 km · Vendu 226 000 $ (2 703 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 595 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 255 348 $ Poids 0 % |
| 10 | 6029, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-02-10 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 361 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −20 774 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 981 $ Poids 0 % |
| 11 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 3.9 km · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 104 $ · Ajust. âge −53 170 $ | 447 426 $ Poids 0 % |
| 12 | 949, rue de la Moisson, Saguenay 2026-06-25 · 4.0 km · Vendu 329 000 $ (4 223 $/m²) 77,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +21 961 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 322 210 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.