4701-4703 Chemin EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
393 000 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 95,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 204 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625515603200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9949
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
94068625515603200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 63 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4796, chemin de l'Église, Saguenay 2024-03-18 · 275 m · Vendu 360 000 $ (3 458 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie −15 216 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 458 309 $ Poids 19 % |
| 2 | 6500, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2025-09-18 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −31 037 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 458 844 $ Poids 3 % |
| 3 | 4800, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2025-06-17 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (1 173 $/m²) 76,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +10 913 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 105 194 $ Poids 3 % |
| 4 | 3719, chemin de l'Église, Saguenay 2024-10-11 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 466 $ Poids 2 % |
| 5 | 4772, boulevard Talbot, Saguenay 2025-07-23 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 305 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −10 144 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 252 118 $ Poids 1 % |
| 6 | 3524, chemin Sainte-Famille, Saguenay 2025-10-08 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (5 260 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 503 665 $ Poids 1 % |
| 7 | 5501, Chemin Saint-Isidore, Saguenay 2024-03-25 · 2.4 km · Vendu 109 800 $ (986 $/m²) 111,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 135 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 120 021 $ Poids 1 % |
| 8 | 3510, Rang Sainte-Famille, Saguenay 2025-07-15 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 331 199 $ Poids 1 % |
| 9 | 4548, boulevard Talbot, Saguenay 2024-09-05 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −22 214 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 333 108 $ Poids 1 % |
| 10 | 5973, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 396 125 $ Poids 0 % |
| 11 | 4265, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2024-06-11 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (4 252 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +15 094 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 471 004 $ Poids 0 % |
| 12 | 5925, rue Notre-Dame, Saguenay 2024-05-01 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −19 661 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 436 628 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.