4693 Chemin EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
360 400 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 063,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 063,2 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 162 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625515856600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9950
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
94068625515856600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 51 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4796, chemin de l'Église, Saguenay 2024-03-18 · 311 m · Vendu 360 000 $ (3 458 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie −25 764 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 436 961 $ Poids 14 % |
| 2 | 4800, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2025-06-17 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (1 173 $/m²) 76,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 98 916 $ Poids 4 % |
| 3 | 3719, chemin de l'Église, Saguenay 2024-10-11 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 126 183 $ Poids 2 % |
| 4 | 3524, chemin Sainte-Famille, Saguenay 2025-10-08 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (5 260 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 473 371 $ Poids 1 % |
| 5 | 3510, Rang Sainte-Famille, Saguenay 2025-07-15 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 312 766 $ Poids 1 % |
| 6 | 4772, boulevard Talbot, Saguenay 2025-07-23 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 305 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −17 176 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 237 886 $ Poids 1 % |
| 7 | 5973, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −19 325 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 373 054 $ Poids 0 % |
| 8 | 4265, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2024-06-11 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (4 252 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 786 $ Poids 0 % |
| 9 | 3520, boulevard Talbot, Saguenay 2024-10-31 · 3.6 km · Vendu 226 000 $ (2 703 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 595 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 262 214 $ Poids 0 % |
| 10 | 5925, rue Notre-Dame, Saguenay 2024-05-01 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −30 564 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 414 325 $ Poids 0 % |
| 11 | 6029, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-02-10 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 361 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −19 712 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 259 543 $ Poids 0 % |
| 12 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 4.0 km · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 712 $ · Ajust. âge −53 170 $ | 449 818 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.