4795 Chemin EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
257 800 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 79 m² · constr. 1978 · terrain 3 911,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 911,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 187 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625522072900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9954
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
94068625522072900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±225.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 16 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4800, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2025-06-17 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (1 173 $/m²) 76,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 92 931 $ Poids 5 % |
| 2 | 3719, chemin de l'Église, Saguenay 2024-10-11 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 120 693 $ Poids 1 % |
| 3 | 3524, chemin Sainte-Famille, Saguenay 2025-10-08 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (5 260 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −29 720 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 446 544 $ Poids 0 % |
| 4 | 949, rue de la Moisson, Saguenay 2026-06-25 · 3.8 km · Vendu 329 000 $ (4 223 $/m²) 77,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 302 571 $ Poids 0 % |
| 5 | 973, rue de la Moisson, Saguenay 2025-10-15 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 080 $ Poids 0 % |
| 6 | 4265, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2024-06-11 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (4 252 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −19 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 102 $ Poids 0 % |
| 7 | 957, Rue de la Moisson, Saguenay 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 979 $/m²) 75,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 935 $ Poids 0 % |
| 8 | 1079, rue du Seigle, Saguenay 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 372 369 $ Poids 0 % |
| 9 | 6236, rue Lapointe, Saguenay 2026-08-07 · 3.9 km · Vendu 344 000 $ (4 491 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 359 709 $ Poids 0 % |
| 10 | 1030, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-23 · 4.0 km · Vendu 374 000 $ (4 501 $/m²) 83,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge −31 790 $ | 332 984 $ Poids 0 % |
| 11 | 3520, boulevard Talbot, Saguenay 2024-10-31 · 3.8 km · Vendu 226 000 $ (2 703 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 595 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 248 427 $ Poids 0 % |
| 12 | 6286, rue Lapointe, Saguenay 2026-04-22 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (2 926 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 245 082 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.