4665 Chemin EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 129,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 121,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 177 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625526060700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9956
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
94068625526060700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 60 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4796, chemin de l'Église, Saguenay 2024-03-18 · 352 m · Vendu 360 000 $ (3 458 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie +44 092 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 503 217 $ Poids 11 % |
| 2 | 4015, chemin de l'Église, Saguenay 2024-05-13 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 697 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +12 272 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 391 144 $ Poids 7 % |
| 3 | 6500, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2025-09-18 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +34 274 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 507 156 $ Poids 3 % |
| 4 | 5899, chemin Saint-Henri, Saguenay 2026-05-21 · 2.9 km · Vendu 434 250 $ (3 625 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +17 761 $ · Ajust. âge −19 541 $ | 437 946 $ Poids 2 % |
| 5 | 23, rue des Marguerites, Saguenay 2025-08-08 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (2 434 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +15 211 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 328 020 $ Poids 1 % |
| 6 | 5501, Chemin Saint-Isidore, Saguenay 2024-03-25 · 2.5 km · Vendu 109 800 $ (986 $/m²) 111,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 135 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 136 924 $ Poids 1 % |
| 7 | 4548, boulevard Talbot, Saguenay 2024-09-05 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +21 078 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 365 001 $ Poids 1 % |
| 8 | 4772, boulevard Talbot, Saguenay 2025-07-23 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 305 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +29 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 057 $ Poids 1 % |
| 9 | 2937, Route 170, Saguenay 2024-11-21 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 442 526 $ Poids 0 % |
| 10 | 5943, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-07-24 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 391 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 421 391 $ Poids 0 % |
| 11 | 6052, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-04-24 · 3.8 km · Vendu 360 500 $ (2 413 $/m²) 149,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 636 $ · Ajust. superficie −23 889 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 387 297 $ Poids 0 % |
| 12 | 5925, rue Notre-Dame, Saguenay 2024-05-01 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +41 646 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 482 735 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.