4410 Chemin EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 98 m² · constr. 1971 · terrain 10 733,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 733,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 300 $
Rôle antérieur 206 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625642763500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9976
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
94068625642763500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 65 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4796, chemin de l'Église, Saguenay 2024-03-18 · 996 m · Vendu 360 000 $ (3 458 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 439 577 $ Poids 13 % |
| 2 | 3719, chemin de l'Église, Saguenay 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 127 420 $ Poids 8 % |
| 3 | 3524, chemin Sainte-Famille, Saguenay 2025-10-08 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (5 260 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +20 252 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 491 767 $ Poids 7 % |
| 4 | 3510, Rang Sainte-Famille, Saguenay 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 315 874 $ Poids 6 % |
| 5 | 6500, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2025-09-18 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −25 896 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 436 360 $ Poids 1 % |
| 6 | 4772, boulevard Talbot, Saguenay 2025-07-23 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 305 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 239 630 $ Poids 0 % |
| 7 | 4265, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2024-06-11 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (4 252 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 452 369 $ Poids 0 % |
| 8 | 4548, boulevard Talbot, Saguenay 2024-09-05 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −18 806 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 317 991 $ Poids 0 % |
| 9 | 5501, Chemin Saint-Isidore, Saguenay 2024-03-25 · 2.9 km · Vendu 109 800 $ (986 $/m²) 111,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 135 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 121 351 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, rue des Marguerites, Saguenay 2025-08-08 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (2 434 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −23 243 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 282 441 $ Poids 0 % |
| 11 | 3520, boulevard Talbot, Saguenay 2024-10-31 · 3.2 km · Vendu 226 000 $ (2 703 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 595 $ · Ajust. superficie +19 464 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 268 459 $ Poids 0 % |
| 12 | 2992, rue Des Cyclistes, Saguenay 2026-04-01 · 3.6 km · Vendu 590 000 $ (7 329 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +64 130 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 619 084 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.