361 Boulevard ROYAUME E E · Saguenay
Valeur estimée
294 800 $
Autre · 1 837 $/m² · 160,5 m² · constr. 1976 · terrain 4 179,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 179,3 m²
Frontage
102,3 m
CUBF
6261
Usage
Service de garde pour animaux domestiques (sauf chenil d'élevage)
Valeur au rôle 2026 — composition
188 300 $
Rôle antérieur 125 300 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625896853700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17891
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
94068625896853700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
347 250 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 25 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1730-1736, route 170, Saguenay 2026-05-25 · 152 m · Vendu 200 000 $ (1 076 $/m²) 185,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 183 905 $ Poids 65 % |
| 2 | 3806-3808, Chemin de l'Église, Saguenay 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 547 000 $ (3 681 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +21 902 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 521 100 $ Poids 38 % |
| 3 | 3523, chemin Sainte-Famille, Saguenay 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 395 $/m²) 169,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −10 299 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 435 909 $ Poids 23 % |
| 4 | 4114, chemin de l'Église, Saguenay 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (2 540 $/m²) 163,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 441 436 $ Poids 11 % |
| 5 | 4221, chemin de l'Église, Saguenay 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 416 000 $ (2 384 $/m²) 174,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie −16 688 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 462 860 $ Poids 6 % |
| 6 | 752, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 023 $/m²) 146,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 498 $ Poids 2 % |
| 7 | 2068, rue des Aigles, Saguenay 2025-04-03 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +22 750 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 694 205 $ Poids 2 % |
| 8 | 946, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-12-16 · 2.7 km · Vendu 1 025 000 $ (5 352 $/m²) 191,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −82 963 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 930 495 $ Poids 2 % |
| 9 | 1900, rue Des Hérons, Saguenay 2026-05-04 · 3.1 km · Vendu 867 000 $ (4 717 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 933 $ · Ajust. superficie −54 954 $ · Ajust. âge −78 030 $ | 744 949 $ Poids 1 % |
| 10 | 570, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-08-15 · 2.9 km · Vendu 264 000 $ (2 053 $/m²) 128,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie +32 743 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 292 143 $ Poids 1 % |
| 11 | 1971, rue des Harfangs, Saguenay 2024-09-25 · 2.9 km · Vendu 545 000 $ (3 487 $/m²) 156,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 607 774 $ Poids 1 % |
| 12 | 2009, Rue des Arlequins, Saguenay 2024-05-27 · 2.8 km · Vendu 620 000 $ (4 451 $/m²) 139,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +47 179 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 720 350 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.