Boulevard ROYAUME E E · Saguenay
Valeur estimée
461 500 $
Terrain · terrain 155 010,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
155 010,3 m²
Frontage
1 006 m
CUBF
9900
Usage
Autres espaces de terrain et étendues d’eau inexploités
Valeur au rôle 2026 — composition
527 800 $
Rôle antérieur 542 300 $ -2.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625939111000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63880
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
527 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
542 300 $
ID provincial
94068625939111000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 80 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue du Domaine-sur-le-Golf, Saguenay 2026-06-11 · 981 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 45 % |
| 2 | 170, rue du Domaine-sur-le-Golf, Saguenay 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 527 $ Poids 44 % |
| 3 | 101-E, rue du Domaine-sur-le-Golf, Saguenay 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 368 500 $ Ajust. marché +4 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 147 $ Poids 43 % |
| 4 | 100, rue du Domaine-sur-le-Golf, Saguenay 2026-01-29 · 993 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 41 % |
| 5 | 190D, rue du Domaine-sur-le-Golf, Saguenay 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 41 % |
| 6 | 190-E, rue du Domaine sur le Golf, Saguenay 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 339 500 $ Ajust. marché +13 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 283 $ Poids 41 % |
| 7 | 180, rue du Domaine-sur-le-Golf, Saguenay 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 653 $ Poids 39 % |
| 8 | 3297, rue des Golfeurs, Saguenay 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 621 525 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 525 $ Poids 28 % |
| 9 | 1785, Route 170, Saguenay 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 26 % |
| 10 | 3313, rue des Golfeurs, Saguenay 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 308 920 $ Ajust. marché +41 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 009 $ Poids 17 % |
| 11 | 2020, rue du Domaine-des-Cépages, Saguenay 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 332 600 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 600 $ Poids 17 % |
| 12 | 181F, rue Domaine-sur-le-Golf, Saguenay 2024-08-21 · 1.0 km · Vendu 302 500 $ Ajust. marché +60 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 635 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.