2230 Rue FONDERIE · Saguenay
Valeur estimée
607 500 $
Autre · 841 $/m² · 722,1 m² · constr. 2011 · terrain 16 833 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
722,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 833 m²
Frontage
235,4 m
CUBF
5595
Usage
Vente au détail de véhicules récréatifs et de roulottes de tourisme
Valeur au rôle 2026 — composition
1 531 200 $
Rôle antérieur 1 130 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626019976900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17911
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
889 500 $
Valeur bâtiment
641 700 $
Rôle antérieur
1 130 600 $
ID provincial
94068626019976900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 91 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2020, rue du Domaine-des-Cépages, Saguenay 2026-07-16 · 658 m · Vendu 332 600 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 600 $ Poids 57 % |
| 2 | 1990, Domaine-des-Cépages, Saguenay 2026-05-28 · 692 m · Vendu 332 600 $ Ajust. marché +4 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 794 $ Poids 55 % |
| 3 | 163, rue Jacques-Ferron, Saguenay 2026-03-30 · 920 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 46 % |
| 4 | 379, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 44 % |
| 5 | 387, rue Malraux, Saguenay 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 37 % |
| 6 | 2091, rue des Roitelets, Saguenay 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 28 % |
| 7 | 2087, rue des Roitelets, Saguenay 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 27 % |
| 8 | 146-156, Rue des Merlebleus, Saguenay 2024-09-23 · 925 m · Vendu 252 640 $ (332 $/m²) 762 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 969 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge +1 263 $ | 298 258 $ Poids 25 % |
| 9 | 1923, rue des Hiboux, Saguenay 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +10 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 109 $ Poids 22 % |
| 10 | 101-E, rue du Domaine-sur-le-Golf, Saguenay 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 368 500 $ Ajust. marché +4 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 147 $ Poids 22 % |
| 11 | 1923, rue des Hiboux, Saguenay 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 962 $ Poids 22 % |
| 12 | 100, rue du Domaine-sur-le-Golf, Saguenay 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.