150 Rue MAURIAC · Saguenay
Valeur estimée
462 700 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 99,6 m² · constr. 1993 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 285 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626106244400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17929
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
94068626106244400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 80 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1454, rue du Portage, Saguenay 2026-06-16 · 310 m · Vendu 464 000 $ (4 381 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −13 802 $ · Ajust. âge +9 280 $ | 465 329 $ Poids 89 % |
| 2 | 337, rue Malraux, Saguenay 2026-04-30 · 521 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 363 555 $ Poids 86 % |
| 3 | 299, rue Malraux, Saguenay 2026-06-25 · 561 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 257 804 $ Poids 83 % |
| 4 | 206, rue Jacques-Ferron, Saguenay 2025-12-15 · 175 m · Vendu 380 000 $ (3 602 $/m²) 105,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 412 596 $ Poids 82 % |
| 5 | 309, rue Malraux, Saguenay 2026-05-01 · 552 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 325 119 $ Poids 82 % |
| 6 | 2027, rue du Muscadet, Saguenay 2025-09-30 · 102 m · Vendu 370 000 $ (3 653 $/m²) 101,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 364 180 $ Poids 80 % |
| 7 | 353, rue Rimbaud, Saguenay 2025-11-14 · 444 m · Vendu 421 500 $ (4 228 $/m²) 99,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge +6 323 $ | 466 622 $ Poids 78 % |
| 8 | 431, rue du Sauvignon, Saguenay 2026-03-04 · 368 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −16 575 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 973 $ Poids 78 % |
| 9 | 1998, rue du Syrah, Saguenay 2025-11-26 · 412 m · Vendu 410 000 $ (3 923 $/m²) 104,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 334 $ Poids 77 % |
| 10 | 1577, rue Bégin, Saguenay 2026-06-26 · 838 m · Vendu 377 500 $ (3 908 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 425 872 $ Poids 72 % |
| 11 | 1985, rue du Chardonnay, Saguenay 2026-02-27 · 785 m · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 335 743 $ Poids 71 % |
| 12 | 409, rue Jean-Paul Sartre, Saguenay 2026-04-23 · 866 m · Vendu 445 000 $ (4 402 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 446 415 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.