142 Rue MAURIAC · Saguenay
Valeur estimée
572 600 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 165,4 m² · constr. 1990 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 304 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626106433900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17930
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
94068626106433900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 89 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue du Domaine-du-Roi, Saguenay 2026-07-17 · 397 m · Vendu 790 000 $ (4 791 $/m²) 164,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 803 048 $ Poids 93 % |
| 2 | 1521, rue du Portage, Saguenay 2026-06-11 · 379 m · Vendu 580 000 $ (3 262 $/m²) 177,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −20 225 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 575 789 $ Poids 85 % |
| 3 | 188, rue du Domaine-du-Roi, Saguenay 2026-04-15 · 409 m · Vendu 643 500 $ (3 511 $/m²) 183,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 125 $ · Ajust. superficie −31 420 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 651 075 $ Poids 74 % |
| 4 | 1593, rue de la Place-Royale, Saguenay 2026-04-20 · 816 m · Vendu 485 000 $ (3 022 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 094 $ Poids 71 % |
| 5 | 127, rue de Crespieul, Saguenay 2026-06-25 · 724 m · Vendu 612 000 $ (3 364 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −27 757 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 598 080 $ Poids 67 % |
| 6 | 596, rue du Sauvignon, Saguenay 2026-08-05 · 777 m · Vendu 675 000 $ (4 536 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 651 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 645 151 $ Poids 65 % |
| 7 | 1659, rue des Gouverneurs, Saguenay 2025-09-16 · 692 m · Vendu 645 000 $ (4 132 $/m²) 156,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +19 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 981 $ Poids 61 % |
| 8 | 73, rue Jean-de-Lauzon, Saguenay 2025-07-21 · 619 m · Vendu 730 000 $ (4 220 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −16 035 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 748 829 $ Poids 60 % |
| 9 | 1733, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-22 · 731 m · Vendu 431 000 $ (2 991 $/m²) 144,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +31 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 289 $ Poids 59 % |
| 10 | 351, rue Saint-Urbain, Saguenay 2026-07-20 · 962 m · Vendu 648 000 $ (3 562 $/m²) 181,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 390 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 621 850 $ Poids 56 % |
| 11 | 63, rue des Vingt-et-Un, Saguenay 2025-05-05 · 517 m · Vendu 699 000 $ (4 521 $/m²) 154,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +24 415 $ · Ajust. âge −48 930 $ | 736 950 $ Poids 54 % |
| 12 | 28, Rue des Vingt-et-Un, Saguenay 2025-02-05 · 571 m · Vendu 815 000 $ (4 639 $/m²) 175,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie −23 889 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 882 408 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.