134 Rue MAURIAC · Saguenay
Valeur estimée
631 100 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 179,9 m² · constr. 1994 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 700 $
Rôle antérieur 323 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626106624200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17932
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
94068626106624200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 92 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1521, rue du Portage, Saguenay 2026-06-11 · 372 m · Vendu 580 000 $ (3 262 $/m²) 177,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 611 039 $ Poids 93 % |
| 2 | 188, rue du Domaine-du-Roi, Saguenay 2026-04-15 · 418 m · Vendu 643 500 $ (3 511 $/m²) 183,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 125 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 689 397 $ Poids 89 % |
| 3 | 176, rue du Domaine-du-Roi, Saguenay 2026-07-17 · 405 m · Vendu 790 000 $ (4 791 $/m²) 164,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 931 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 853 581 $ Poids 83 % |
| 4 | 127, rue de Crespieul, Saguenay 2026-06-25 · 727 m · Vendu 612 000 $ (3 364 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 634 713 $ Poids 78 % |
| 5 | 351, rue Saint-Urbain, Saguenay 2026-07-20 · 961 m · Vendu 648 000 $ (3 562 $/m²) 181,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 660 638 $ Poids 66 % |
| 6 | 73, rue Jean-de-Lauzon, Saguenay 2025-07-21 · 617 m · Vendu 730 000 $ (4 220 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +14 558 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 794 022 $ Poids 61 % |
| 7 | 1593, rue de la Place-Royale, Saguenay 2026-04-20 · 817 m · Vendu 485 000 $ (3 022 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +29 312 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 543 702 $ Poids 60 % |
| 8 | 1659, rue des Gouverneurs, Saguenay 2025-09-16 · 689 m · Vendu 645 000 $ (4 132 $/m²) 156,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +49 170 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 766 838 $ Poids 49 % |
| 9 | 28, Rue des Vingt-et-Un, Saguenay 2025-02-05 · 563 m · Vendu 815 000 $ (4 639 $/m²) 175,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 932 337 $ Poids 47 % |
| 10 | 596, rue du Sauvignon, Saguenay 2026-08-05 · 795 m · Vendu 675 000 $ (4 536 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 539 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 678 039 $ Poids 47 % |
| 11 | 1499, rue Victor-Guimond, Saguenay 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 757 $/m²) 190,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −19 538 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 742 365 $ Poids 43 % |
| 12 | 1900, rue Des Hérons, Saguenay 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 867 000 $ (4 717 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 933 $ · Ajust. superficie −9 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 734 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.