124 Rue MAURIAC · Saguenay
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 161,2 m² · constr. 1990 · terrain 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 500 $
Rôle antérieur 321 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626106793300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17934
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
94068626106793300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 91 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue du Domaine-du-Roi, Saguenay 2026-07-17 · 412 m · Vendu 790 000 $ (4 791 $/m²) 164,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 863 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 792 987 $ Poids 92 % |
| 2 | 1521, rue du Portage, Saguenay 2026-06-11 · 365 m · Vendu 580 000 $ (3 262 $/m²) 177,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −27 075 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 568 938 $ Poids 79 % |
| 3 | 1593, rue de la Place-Royale, Saguenay 2026-04-20 · 817 m · Vendu 485 000 $ (3 022 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 748 $ Poids 72 % |
| 4 | 596, rue du Sauvignon, Saguenay 2026-08-05 · 814 m · Vendu 675 000 $ (4 536 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 635 625 $ Poids 68 % |
| 5 | 188, rue du Domaine-du-Roi, Saguenay 2026-04-15 · 426 m · Vendu 643 500 $ (3 511 $/m²) 183,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 125 $ · Ajust. superficie −38 793 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 643 703 $ Poids 66 % |
| 6 | 1733, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-22 · 707 m · Vendu 431 000 $ (2 991 $/m²) 144,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +25 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 008 $ Poids 66 % |
| 7 | 1659, rue des Gouverneurs, Saguenay 2025-09-16 · 686 m · Vendu 645 000 $ (4 132 $/m²) 156,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 304 $ Poids 64 % |
| 8 | 127, rue de Crespieul, Saguenay 2026-06-25 · 729 m · Vendu 612 000 $ (3 364 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −34 822 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 591 015 $ Poids 60 % |
| 9 | 73, rue Jean-de-Lauzon, Saguenay 2025-07-21 · 615 m · Vendu 730 000 $ (4 220 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −24 896 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 739 968 $ Poids 57 % |
| 10 | 63, rue des Vingt-et-Un, Saguenay 2025-05-05 · 508 m · Vendu 699 000 $ (4 521 $/m²) 154,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +14 920 $ · Ajust. âge −48 930 $ | 727 455 $ Poids 56 % |
| 11 | 351, rue Saint-Urbain, Saguenay 2026-07-20 · 959 m · Vendu 648 000 $ (3 562 $/m²) 181,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 871 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 614 369 $ Poids 51 % |
| 12 | 146, rue des Vingt-et-un, Saguenay 2025-11-10 · 532 m · Vendu 506 000 $ (3 782 $/m²) 133,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +51 810 $ · Ajust. âge −2 530 $ | 602 111 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.