144 Rue FLAUBERT · Saguenay
Valeur estimée
440 500 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 104,8 m² · constr. 1987 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 250 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626107422900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17945
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
94068626107422900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 77 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1454, rue du Portage, Saguenay 2026-06-16 · 229 m · Vendu 464 000 $ (4 381 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 462 801 $ Poids 96 % |
| 2 | 206, rue Jacques-Ferron, Saguenay 2025-12-15 · 99 m · Vendu 380 000 $ (3 602 $/m²) 105,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 410 560 $ Poids 88 % |
| 3 | 299, rue Malraux, Saguenay 2026-06-25 · 524 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 256 523 $ Poids 88 % |
| 4 | 309, rue Malraux, Saguenay 2026-05-01 · 514 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 323 511 $ Poids 86 % |
| 5 | 431, rue du Sauvignon, Saguenay 2026-03-04 · 396 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −6 998 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 550 $ Poids 86 % |
| 6 | 337, rue Malraux, Saguenay 2026-04-30 · 494 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +11 982 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 362 385 $ Poids 81 % |
| 7 | 1998, rue du Syrah, Saguenay 2025-11-26 · 451 m · Vendu 410 000 $ (3 923 $/m²) 104,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 535 $ Poids 79 % |
| 8 | 2027, rue du Muscadet, Saguenay 2025-09-30 · 184 m · Vendu 370 000 $ (3 653 $/m²) 101,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +6 392 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 373 677 $ Poids 79 % |
| 9 | 353, rue Rimbaud, Saguenay 2025-11-14 · 428 m · Vendu 421 500 $ (4 228 $/m²) 99,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge −6 322 $ | 464 969 $ Poids 76 % |
| 10 | 1993, rue du Syrah, Saguenay 2025-09-04 · 405 m · Vendu 405 000 $ (3 814 $/m²) 106,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 399 359 $ Poids 73 % |
| 11 | 130, rue des Vingt-et-un, Saguenay 2026-05-04 · 426 m · Vendu 650 000 $ (5 546 $/m²) 117,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −34 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 811 $ Poids 72 % |
| 12 | 1600, rue du Portage, Saguenay 2026-06-30 · 383 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −27 208 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 456 445 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.