186 Rue JACQUES-FERRON · Saguenay
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 105,5 m² · constr. 1988 · terrain 430,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,3 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 193 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626108063800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17953
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
94068626108063800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 59 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1454, rue du Portage, Saguenay 2026-06-16 · 194 m · Vendu 464 000 $ (4 381 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 466 655 $ Poids 97 % |
| 2 | 299, rue Malraux, Saguenay 2026-06-25 · 443 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 258 655 $ Poids 91 % |
| 3 | 309, rue Malraux, Saguenay 2026-05-01 · 432 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 187 $ Poids 89 % |
| 4 | 206, rue Jacques-Ferron, Saguenay 2025-12-15 · 30 m · Vendu 380 000 $ (3 602 $/m²) 105,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 721 $ Poids 88 % |
| 5 | 431, rue du Sauvignon, Saguenay 2026-03-04 · 403 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 839 $ Poids 86 % |
| 6 | 337, rue Malraux, Saguenay 2026-04-30 · 426 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +13 197 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 365 301 $ Poids 82 % |
| 7 | 1998, rue du Syrah, Saguenay 2025-11-26 · 468 m · Vendu 410 000 $ (3 923 $/m²) 104,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 408 908 $ Poids 78 % |
| 8 | 353, rue Rimbaud, Saguenay 2025-11-14 · 376 m · Vendu 421 500 $ (4 228 $/m²) 99,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +12 260 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 468 556 $ Poids 76 % |
| 9 | 2027, rue du Muscadet, Saguenay 2025-09-30 · 277 m · Vendu 370 000 $ (3 653 $/m²) 101,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 374 955 $ Poids 76 % |
| 10 | 130, rue des Vingt-et-un, Saguenay 2026-05-04 · 326 m · Vendu 650 000 $ (5 546 $/m²) 117,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −32 445 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 629 002 $ Poids 76 % |
| 11 | 1600, rue du Portage, Saguenay 2026-06-30 · 287 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −25 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 266 $ Poids 76 % |
| 12 | 409, rue Jean-Paul Sartre, Saguenay 2026-04-23 · 710 m · Vendu 445 000 $ (4 402 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 448 275 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.