180 Rue JACQUES-FERRON · Saguenay
Valeur estimée
452 200 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 120,4 m² · constr. 1988 · terrain 430,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,3 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 231 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626108175100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17954
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
94068626108175100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 78 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue du Portage, Saguenay 2026-06-30 · 273 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 520 $ Poids 96 % |
| 2 | 130, rue des Vingt-et-un, Saguenay 2026-05-04 · 312 m · Vendu 650 000 $ (5 546 $/m²) 117,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 670 320 $ Poids 92 % |
| 3 | 2150, rue du Cabernet, Saguenay 2026-05-25 · 555 m · Vendu 725 000 $ (6 191 $/m²) 117,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 671 858 $ Poids 85 % |
| 4 | 1571, rue Bégin, Saguenay 2026-04-01 · 647 m · Vendu 468 000 $ (3 986 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 528 080 $ Poids 79 % |
| 5 | 1454, rue du Portage, Saguenay 2026-06-16 · 182 m · Vendu 464 000 $ (4 381 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +31 766 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 499 297 $ Poids 77 % |
| 6 | 431, rue du Sauvignon, Saguenay 2026-03-04 · 416 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +21 731 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 279 $ Poids 75 % |
| 7 | 206, rue Jacques-Ferron, Saguenay 2025-12-15 · 45 m · Vendu 380 000 $ (3 602 $/m²) 105,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +26 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 555 $ Poids 69 % |
| 8 | 299, rue Malraux, Saguenay 2026-06-25 · 446 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +19 964 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 276 904 $ Poids 68 % |
| 9 | 201, rue du Domaine-du-Roi, Saguenay 2025-06-27 · 264 m · Vendu 630 000 $ (5 093 $/m²) 123,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −8 403 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 679 919 $ Poids 68 % |
| 10 | 309, rue Malraux, Saguenay 2026-05-01 · 435 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +25 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 088 $ Poids 67 % |
| 11 | 146, rue des Vingt-et-un, Saguenay 2025-11-10 · 320 m · Vendu 506 000 $ (3 782 $/m²) 133,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −25 338 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 519 903 $ Poids 67 % |
| 12 | 1651, rue Charles-Bazire, Saguenay 2025-10-14 · 473 m · Vendu 445 000 $ (4 101 $/m²) 108,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +24 403 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 537 338 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.