144 Rue JACQUES-FERRON · Saguenay
Valeur estimée
423 200 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 87 m² · constr. 1990 · terrain 581,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 236 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626108475400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17958
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
94068626108475400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 73 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Malraux, Saguenay 2026-04-30 · 463 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −18 927 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 336 576 $ Poids 69 % |
| 2 | 1577, rue Bégin, Saguenay 2026-06-26 · 631 m · Vendu 377 500 $ (3 908 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −18 758 $ · Ajust. âge +32 088 $ | 395 590 $ Poids 68 % |
| 3 | 1526, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-01 · 991 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 147 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 411 745 $ Poids 60 % |
| 4 | 486, rue Rabelais, Saguenay 2025-11-20 · 788 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −14 742 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 479 156 $ Poids 60 % |
| 5 | 2114, rue du Cabernet, Saguenay 2025-07-15 · 651 m · Vendu 616 000 $ (6 875 $/m²) 89,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 577 962 $ Poids 60 % |
| 6 | 236, rue de Saint-Urbain, Saguenay 2025-12-05 · 669 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −20 621 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 466 481 $ Poids 59 % |
| 7 | 1679, rue Colette, Saguenay 2026-06-15 · 983 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −13 574 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 397 456 $ Poids 59 % |
| 8 | 565, rue Balzac, Saguenay 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 379 000 $ (4 533 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge +20 845 $ | 436 496 $ Poids 57 % |
| 9 | 353, rue Rimbaud, Saguenay 2025-11-14 · 416 m · Vendu 421 500 $ (4 228 $/m²) 99,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −26 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 665 $ Poids 56 % |
| 10 | 1400, rue Bégin, Saguenay 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 403 026 $ Poids 54 % |
| 11 | 2027, rue du Muscadet, Saguenay 2025-09-30 · 301 m · Vendu 370 000 $ (3 653 $/m²) 101,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −26 115 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 341 170 $ Poids 51 % |
| 12 | 409, rue Jean-Paul Sartre, Saguenay 2026-04-23 · 730 m · Vendu 445 000 $ (4 402 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −31 031 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 412 010 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.