134 Rue JACQUES-FERRON · Saguenay
Valeur estimée
414 700 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 86,6 m² · constr. 1988 · terrain 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 300 $
Rôle antérieur 210 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626108823700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17962
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
94068626108823700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 71 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Malraux, Saguenay 2026-04-30 · 500 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −19 622 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 332 481 $ Poids 66 % |
| 2 | 1577, rue Bégin, Saguenay 2026-06-26 · 655 m · Vendu 377 500 $ (3 908 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −19 539 $ · Ajust. âge +28 313 $ | 391 033 $ Poids 66 % |
| 3 | 1526, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-01 · 979 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 978 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 407 114 $ Poids 60 % |
| 4 | 2114, rue du Cabernet, Saguenay 2025-07-15 · 672 m · Vendu 616 000 $ (6 875 $/m²) 89,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 576 587 $ Poids 58 % |
| 5 | 486, rue Rabelais, Saguenay 2025-11-20 · 822 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −15 709 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 473 689 $ Poids 58 % |
| 6 | 236, rue de Saint-Urbain, Saguenay 2025-12-05 · 683 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −21 480 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 461 472 $ Poids 57 % |
| 7 | 1679, rue Colette, Saguenay 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 392 783 $ Poids 56 % |
| 8 | 565, rue Balzac, Saguenay 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (4 533 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge +17 055 $ | 431 799 $ Poids 55 % |
| 9 | 353, rue Rimbaud, Saguenay 2025-11-14 · 451 m · Vendu 421 500 $ (4 228 $/m²) 99,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −27 691 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 428 604 $ Poids 54 % |
| 10 | 1400, rue Bégin, Saguenay 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 398 753 $ Poids 54 % |
| 11 | 2027, rue du Muscadet, Saguenay 2025-09-30 · 297 m · Vendu 370 000 $ (3 653 $/m²) 101,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −26 846 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 340 439 $ Poids 49 % |
| 12 | 409, rue Jean-Paul Sartre, Saguenay 2026-04-23 · 769 m · Vendu 445 000 $ (4 402 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −31 911 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 406 680 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.