1794 Rue CENT-ASSOCIES · Saguenay
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 119,6 m² · constr. 1988 · terrain 644,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 700 $
Rôle antérieur 351 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626109329900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17968
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
94068626109329900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 89 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue du Portage, Saguenay 2026-06-30 · 124 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 895 $ Poids 98 % |
| 2 | 130, rue des Vingt-et-un, Saguenay 2026-05-04 · 157 m · Vendu 650 000 $ (5 546 $/m²) 117,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 668 102 $ Poids 96 % |
| 3 | 1571, rue Bégin, Saguenay 2026-04-01 · 493 m · Vendu 468 000 $ (3 986 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 526 485 $ Poids 86 % |
| 4 | 2150, rue du Cabernet, Saguenay 2026-05-25 · 653 m · Vendu 725 000 $ (6 191 $/m²) 117,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 669 381 $ Poids 81 % |
| 5 | 1454, rue du Portage, Saguenay 2026-06-16 · 186 m · Vendu 464 000 $ (4 381 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +30 013 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 497 544 $ Poids 79 % |
| 6 | 431, rue du Sauvignon, Saguenay 2026-03-04 · 527 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +20 258 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 806 $ Poids 73 % |
| 7 | 299, rue Malraux, Saguenay 2026-06-25 · 436 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +18 984 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 275 925 $ Poids 70 % |
| 8 | 206, rue Jacques-Ferron, Saguenay 2025-12-15 · 199 m · Vendu 380 000 $ (3 602 $/m²) 105,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +25 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 115 $ Poids 69 % |
| 9 | 201, rue du Domaine-du-Roi, Saguenay 2025-06-27 · 129 m · Vendu 630 000 $ (5 093 $/m²) 123,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −10 441 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 677 882 $ Poids 69 % |
| 10 | 1651, rue Charles-Bazire, Saguenay 2025-10-14 · 314 m · Vendu 445 000 $ (4 101 $/m²) 108,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +22 763 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 535 697 $ Poids 69 % |
| 11 | 309, rue Malraux, Saguenay 2026-05-01 · 425 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +23 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 858 $ Poids 69 % |
| 12 | 146, rue des Vingt-et-un, Saguenay 2025-11-10 · 162 m · Vendu 506 000 $ (3 782 $/m²) 133,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −26 851 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 518 391 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.