1799 Rue CENT-ASSOCIES · Saguenay
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 129,3 m² · constr. 1990 · terrain 795,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,8 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 400 $
Rôle antérieur 339 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626109637000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17971
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
339 700 $
ID provincial
94068626109637000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 88 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue du Portage, Saguenay 2026-06-30 · 138 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 538 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 513 391 $ Poids 88 % |
| 2 | 130, rue des Vingt-et-un, Saguenay 2026-05-04 · 179 m · Vendu 650 000 $ (5 546 $/m²) 117,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +33 554 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 701 500 $ Poids 84 % |
| 3 | 146, rue des Vingt-et-un, Saguenay 2025-11-10 · 188 m · Vendu 506 000 $ (3 782 $/m²) 133,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge −2 530 $ | 541 792 $ Poids 82 % |
| 4 | 1571, rue Bégin, Saguenay 2026-04-01 · 530 m · Vendu 468 000 $ (3 986 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +23 719 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 550 499 $ Poids 74 % |
| 5 | 2150, rue du Cabernet, Saguenay 2026-05-25 · 660 m · Vendu 725 000 $ (6 191 $/m²) 117,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +37 767 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 699 409 $ Poids 70 % |
| 6 | 1733, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-22 · 564 m · Vendu 431 000 $ (2 991 $/m²) 144,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −22 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 302 $ Poids 69 % |
| 7 | 201, rue du Domaine-du-Roi, Saguenay 2025-06-27 · 174 m · Vendu 630 000 $ (5 093 $/m²) 123,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +14 260 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 708 883 $ Poids 68 % |
| 8 | 268, rue Émile-Nelligan, Saguenay 2025-12-11 · 856 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 414 859 $ Poids 64 % |
| 9 | 186, rue des Vingt-et-Un, Saguenay 2025-05-01 · 263 m · Vendu 400 000 $ (3 072 $/m²) 130,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 446 363 $ Poids 62 % |
| 10 | 1454, rue du Portage, Saguenay 2026-06-16 · 143 m · Vendu 464 000 $ (4 381 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +51 263 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 523 434 $ Poids 58 % |
| 11 | 616, rue du Domaine de la Garde, Saguenay 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 295 $/m²) 132 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 392 536 $ Poids 57 % |
| 12 | 431, rue du Sauvignon, Saguenay 2026-03-04 · 528 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +38 122 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 428 670 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.