66 Rue JACQUES-FERRON · Saguenay
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 150,8 m² · constr. 1987 · terrain 623,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,6 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 238 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626117115800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17986
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
94068626117115800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 82 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue du Domaine-du-Roi, Saguenay 2026-07-17 · 306 m · Vendu 790 000 $ (4 791 $/m²) 164,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 225 $ Poids 83 % |
| 2 | 1733, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-22 · 605 m · Vendu 431 000 $ (2 991 $/m²) 144,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge −6 465 $ | 439 990 $ Poids 81 % |
| 3 | 1593, rue de la Place-Royale, Saguenay 2026-04-20 · 688 m · Vendu 485 000 $ (3 022 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −14 656 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 482 759 $ Poids 73 % |
| 4 | 596, rue du Sauvignon, Saguenay 2026-08-05 · 853 m · Vendu 675 000 $ (4 536 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 612 036 $ Poids 72 % |
| 5 | 1659, rue des Gouverneurs, Saguenay 2025-09-16 · 556 m · Vendu 645 000 $ (4 132 $/m²) 156,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 684 142 $ Poids 68 % |
| 6 | 146, rue des Vingt-et-un, Saguenay 2025-11-10 · 408 m · Vendu 506 000 $ (3 782 $/m²) 133,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +32 145 $ · Ajust. âge −10 120 $ | 574 856 $ Poids 64 % |
| 7 | 63, rue des Vingt-et-Un, Saguenay 2025-05-05 · 380 m · Vendu 699 000 $ (4 521 $/m²) 154,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge −59 415 $ | 693 459 $ Poids 60 % |
| 8 | 1521, rue du Portage, Saguenay 2026-06-11 · 243 m · Vendu 580 000 $ (3 262 $/m²) 177,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −44 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 275 $ Poids 58 % |
| 9 | 363, rue Saint-Urbain, Saguenay 2025-06-23 · 823 m · Vendu 570 000 $ (3 857 $/m²) 147,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 617 153 $ Poids 52 % |
| 10 | 616, rue du Domaine de la Garde, Saguenay 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 295 $/m²) 132 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +30 977 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 427 962 $ Poids 47 % |
| 11 | 73, rue Jean-de-Lauzon, Saguenay 2025-07-21 · 485 m · Vendu 730 000 $ (4 220 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −46 838 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 707 076 $ Poids 47 % |
| 12 | 186, rue des Vingt-et-Un, Saguenay 2025-05-01 · 486 m · Vendu 400 000 $ (3 072 $/m²) 130,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +31 644 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 473 389 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.