84 Rue JACQUES-FERRON · Saguenay
Valeur estimée
406 900 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 80,5 m² · constr. 1987 · terrain 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 223 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626117179700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17988
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
94068626117179700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 68 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue Balzac, Saguenay 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (4 533 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 416 077 $ Poids 52 % |
| 2 | 2114, rue du Cabernet, Saguenay 2025-07-15 · 687 m · Vendu 616 000 $ (6 875 $/m²) 89,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −31 281 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 555 618 $ Poids 48 % |
| 3 | 1732, rue Sagan, Saguenay 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 471 $/m²) 74,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 278 820 $ Poids 48 % |
| 4 | 1526, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-01 · 984 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −22 659 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 392 533 $ Poids 47 % |
| 5 | 1400, rue Bégin, Saguenay 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −19 509 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 385 221 $ Poids 42 % |
| 6 | 1577, rue Bégin, Saguenay 2026-06-26 · 701 m · Vendu 377 500 $ (3 908 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −31 458 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 377 227 $ Poids 42 % |
| 7 | 486, rue Rabelais, Saguenay 2025-11-20 · 859 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −30 451 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 456 697 $ Poids 42 % |
| 8 | 1964, rue des Passerins, Saguenay 2025-05-05 · 962 m · Vendu 371 500 $ (4 407 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 198 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge −35 292 $ | 361 033 $ Poids 41 % |
| 9 | 1679, rue Colette, Saguenay 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −26 942 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 378 313 $ Poids 39 % |
| 10 | 1713, rue George-Sand, Saguenay 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 318 000 $ (3 990 $/m²) 79,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 356 985 $ Poids 38 % |
| 11 | 236, rue de Saint-Urbain, Saguenay 2025-12-05 · 721 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −34 583 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 446 294 $ Poids 37 % |
| 12 | 1533, rue du Portage, Saguenay 2024-09-10 · 205 m · Vendu 375 000 $ (4 376 $/m²) 85,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 278 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.