97 Rue JACQUES-FERRON · Saguenay
Valeur estimée
509 800 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 114,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 376,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 376,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 800 $
Rôle antérieur 285 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626118763000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17999
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
94068626118763000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 85 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue du Portage, Saguenay 2026-06-30 · 280 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 134 $ Poids 94 % |
| 2 | 130, rue des Vingt-et-un, Saguenay 2026-05-04 · 326 m · Vendu 650 000 $ (5 546 $/m²) 117,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 653 404 $ Poids 92 % |
| 3 | 1454, rue du Portage, Saguenay 2026-06-16 · 73 m · Vendu 464 000 $ (4 381 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +18 402 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 485 933 $ Poids 91 % |
| 4 | 206, rue Jacques-Ferron, Saguenay 2025-12-15 · 185 m · Vendu 380 000 $ (3 602 $/m²) 105,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +15 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 569 $ Poids 79 % |
| 5 | 431, rue du Sauvignon, Saguenay 2026-03-04 · 553 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 045 $ Poids 79 % |
| 6 | 2150, rue du Cabernet, Saguenay 2026-05-25 · 696 m · Vendu 725 000 $ (6 191 $/m²) 117,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −8 668 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 652 974 $ Poids 79 % |
| 7 | 1571, rue Bégin, Saguenay 2026-04-01 · 695 m · Vendu 468 000 $ (3 986 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 515 921 $ Poids 76 % |
| 8 | 299, rue Malraux, Saguenay 2026-06-25 · 602 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +12 493 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 269 433 $ Poids 74 % |
| 9 | 309, rue Malraux, Saguenay 2026-05-01 · 590 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 712 $ Poids 73 % |
| 10 | 1651, rue Charles-Bazire, Saguenay 2025-10-14 · 502 m · Vendu 445 000 $ (4 101 $/m²) 108,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +11 894 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 524 829 $ Poids 71 % |
| 11 | 1998, rue du Syrah, Saguenay 2025-11-26 · 612 m · Vendu 410 000 $ (3 923 $/m²) 104,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +19 225 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 426 171 $ Poids 65 % |
| 12 | 141, rue du Domaine-du-Roi, Saguenay 2025-05-27 · 321 m · Vendu 579 000 $ (5 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 741 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 634 653 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.