110-152 Boulevard BARRETTE · Saguenay
Valeur estimée
661 900 $
Autre · 343 $/m² · 1 928,5 m² · constr. 1994 · terrain 16 812 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 928,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 812 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
2 217 400 $
Rôle antérieur 1 873 300 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626126103800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
18017
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
876 800 $
Valeur bâtiment
1 340 600 $
Rôle antérieur
1 873 300 $
ID provincial
94068626126103800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 93 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Jacques-Ferron, Saguenay 2026-03-30 · 324 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 64 % |
| 2 | 1990, Domaine-des-Cépages, Saguenay 2026-05-28 · 433 m · Vendu 332 600 $ Ajust. marché +4 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 794 $ Poids 63 % |
| 3 | 2020, rue du Domaine-des-Cépages, Saguenay 2026-07-16 · 476 m · Vendu 332 600 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 600 $ Poids 63 % |
| 4 | 387, rue Malraux, Saguenay 2026-05-01 · 722 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 54 % |
| 5 | 379, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 43 % |
| 6 | 1658, rue des Grands-Ducs, Saguenay 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 267 500 $ Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 929 $ Poids 32 % |
| 7 | 598, rue Rabelais, Saguenay 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 691 $ Poids 32 % |
| 8 | 2091, rue des Roitelets, Saguenay 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 28 % |
| 9 | 2087, rue des Roitelets, Saguenay 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 27 % |
| 10 | 163, rue Jacques-Ferron, Saguenay 2024-08-26 · 324 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 795 $ Poids 24 % |
| 11 | 560, Rue du Sauvignon, Saguenay 2024-04-29 · 824 m · Vendu 299 900 $ Ajust. marché +71 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 934 $ Poids 13 % |
| 12 | 100, rue du Domaine-sur-le-Golf, Saguenay 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.