1547 Rue PORTAGE · Saguenay
Valeur estimée
703 700 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 216,3 m² · constr. 1990 · terrain 618,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 800 $
Rôle antérieur 430 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626129126700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18026
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
431 100 $
Rôle antérieur
430 800 $
ID provincial
94068626129126700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 95 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1618, rue des Gouverneurs, Saguenay 2026-04-21 · 437 m · Vendu 838 000 $ (3 907 $/m²) 214,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 022 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 867 158 $ Poids 89 % |
| 2 | 1576, rue de la Place-Royale, Saguenay 2026-05-15 · 521 m · Vendu 950 000 $ (4 029 $/m²) 235,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −39 281 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 856 198 $ Poids 76 % |
| 3 | 1721, rue Bégin, Saguenay 2025-09-23 · 466 m · Vendu 430 000 $ (1 994 $/m²) 215,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 485 493 $ Poids 73 % |
| 4 | 1600, rue des Gouverneurs, Saguenay 2026-07-10 · 483 m · Vendu 860 000 $ (3 478 $/m²) 247,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 902 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 793 198 $ Poids 65 % |
| 5 | 1670, rue des Explorateurs, Saguenay 2025-05-29 · 312 m · Vendu 700 000 $ (3 239 $/m²) 216,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 724 378 $ Poids 65 % |
| 6 | 188, rue du Domaine-du-Roi, Saguenay 2026-04-15 · 269 m · Vendu 643 500 $ (3 511 $/m²) 183,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 125 $ · Ajust. superficie +57 926 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 740 421 $ Poids 64 % |
| 7 | 127, rue de Crespieul, Saguenay 2026-06-25 · 390 m · Vendu 612 000 $ (3 364 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +57 869 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 683 706 $ Poids 62 % |
| 8 | 1521, rue du Portage, Saguenay 2026-06-11 · 63 m · Vendu 580 000 $ (3 262 $/m²) 177,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +62 795 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 658 809 $ Poids 59 % |
| 9 | 351, rue Saint-Urbain, Saguenay 2026-07-20 · 588 m · Vendu 648 000 $ (3 562 $/m²) 181,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 273 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 712 513 $ Poids 57 % |
| 10 | 1683, rue de la Place-Royale, Saguenay 2025-04-28 · 264 m · Vendu 635 000 $ (2 695 $/m²) 235,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie −26 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 451 $ Poids 54 % |
| 11 | 1625, rue de la Place-Royale, Saguenay 2025-11-18 · 394 m · Vendu 869 900 $ (3 407 $/m²) 255,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −66 444 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 888 316 $ Poids 48 % |
| 12 | 293, rue Yves-Thériault, Saguenay 2025-04-16 · 797 m · Vendu 862 500 $ (3 737 $/m²) 230,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 720 $ · Ajust. superficie −27 093 $ · Ajust. âge −73 312 $ | 876 814 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.