2007 Boulevard TALBOT · Saguenay
Valeur estimée
578 900 $
Autre · 2 077 $/m² · 278,7 m² · constr. 2015 · terrain 520,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,4 m²
Frontage
—
CUBF
3111
Usage
Industrie de ferro-alliages
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 288 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626164067800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
68476
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
94068626164067800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 89 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rue des Bécasses, Saguenay 2025-08-25 · 904 m · Vendu 889 000 $ (3 265 $/m²) 272,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 410 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 1 061 757 $ Poids 53 % |
| 2 | 1661, rue du Portage, Saguenay 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 665 500 $ (2 556 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 593 $ · Ajust. superficie +23 385 $ · Ajust. âge +66 550 $ | 817 028 $ Poids 50 % |
| 3 | 1600, rue des Gouverneurs, Saguenay 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 478 $/m²) 247,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 598 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 000 598 $ Poids 44 % |
| 4 | 1612 et 1616, rue des Grands-Ducs, Saguenay 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 284 $/m²) 262,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +18 272 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 724 094 $ Poids 43 % |
| 5 | 1625, rue de la Place-Royale, Saguenay 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 869 900 $ (3 407 $/m²) 255,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +39 866 $ · Ajust. âge +86 990 $ | 1 077 267 $ Poids 42 % |
| 6 | 1576, rue de la Place-Royale, Saguenay 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (4 029 $/m²) 235,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +86 419 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 100 648 $ Poids 32 % |
| 7 | 743, rue des Crécerelles, Saguenay 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 749 500 $ (3 101 $/m²) 241,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie +57 368 $ · Ajust. âge +74 950 $ | 891 269 $ Poids 30 % |
| 8 | 1683, rue de la Place-Royale, Saguenay 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (2 695 $/m²) 235,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +58 083 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 841 043 $ Poids 27 % |
| 9 | 673, rue des Roselins, Saguenay 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 568 $/m²) 233,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +57 920 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 767 147 $ Poids 23 % |
| 10 | 527-529, rue du Sauvignon, Saguenay 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (1 884 $/m²) 278,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +94 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 612 636 $ Poids 20 % |
| 11 | 118, rue des Vingt-et-Un, Saguenay 2024-09-03 · 975 m · Vendu 848 000 $ (3 460 $/m²) 245,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +171 081 $ · Ajust. superficie +58 125 $ · Ajust. âge +84 800 $ | 1 162 006 $ Poids 19 % |
| 12 | 538-544, rue Malherbe, Saguenay 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (2 299 $/m²) 252,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +30 345 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 716 239 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.