141 Rue DOMAINE-DU-ROI · Saguenay
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 113,9 m² · constr. 1987 · terrain 688,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,1 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 400 $
Rôle antérieur 321 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626200089900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18066
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
94068626200089900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 87 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue du Portage, Saguenay 2026-06-30 · 100 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 474 922 $ Poids 97 % |
| 2 | 130, rue des Vingt-et-un, Saguenay 2026-05-04 · 99 m · Vendu 650 000 $ (5 546 $/m²) 117,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −9 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 045 $ Poids 96 % |
| 3 | 1454, rue du Portage, Saguenay 2026-06-16 · 273 m · Vendu 464 000 $ (4 381 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +17 526 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 482 737 $ Poids 88 % |
| 4 | 1571, rue Bégin, Saguenay 2026-04-01 · 388 m · Vendu 468 000 $ (3 986 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −6 976 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 512 784 $ Poids 88 % |
| 5 | 299, rue Malraux, Saguenay 2026-06-25 · 423 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 267 668 $ Poids 81 % |
| 6 | 309, rue Malraux, Saguenay 2026-05-01 · 413 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 062 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 337 498 $ Poids 80 % |
| 7 | 431, rue du Sauvignon, Saguenay 2026-03-04 · 587 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +9 761 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 309 $ Poids 78 % |
| 8 | 1651, rue Charles-Bazire, Saguenay 2025-10-14 · 217 m · Vendu 445 000 $ (4 101 $/m²) 108,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +11 074 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 521 783 $ Poids 78 % |
| 9 | 2150, rue du Cabernet, Saguenay 2026-05-25 · 702 m · Vendu 725 000 $ (6 191 $/m²) 117,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −9 906 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 651 736 $ Poids 78 % |
| 10 | 206, rue Jacques-Ferron, Saguenay 2025-12-15 · 297 m · Vendu 380 000 $ (3 602 $/m²) 105,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 426 949 $ Poids 78 % |
| 11 | 409, rue Jean-Paul Sartre, Saguenay 2026-04-23 · 564 m · Vendu 445 000 $ (4 402 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +28 170 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 464 536 $ Poids 69 % |
| 12 | 141, rue du Domaine-du-Roi, Saguenay 2025-05-27 · 0 m · Vendu 579 000 $ (5 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 741 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.