150 Rue DOMAINE-DU-ROI · Saguenay
Valeur estimée
633 000 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 156,4 m² · constr. 1987 · terrain 756,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 700 $
Rôle antérieur 384 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626200325400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18068
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
384 200 $
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
94068626200325400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 92 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue du Domaine-du-Roi, Saguenay 2026-07-17 · 70 m · Vendu 790 000 $ (4 791 $/m²) 164,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 639 $ Poids 95 % |
| 2 | 1593, rue de la Place-Royale, Saguenay 2026-04-20 · 410 m · Vendu 485 000 $ (3 022 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 491 221 $ Poids 89 % |
| 3 | 1733, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-22 · 582 m · Vendu 431 000 $ (2 991 $/m²) 144,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +18 395 $ · Ajust. âge −6 465 $ | 448 364 $ Poids 76 % |
| 4 | 1659, rue des Gouverneurs, Saguenay 2025-09-16 · 342 m · Vendu 645 000 $ (4 132 $/m²) 156,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 695 712 $ Poids 76 % |
| 5 | 1521, rue du Portage, Saguenay 2026-06-11 · 262 m · Vendu 580 000 $ (3 262 $/m²) 177,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −34 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 409 $ Poids 71 % |
| 6 | 596, rue du Sauvignon, Saguenay 2026-08-05 · 875 m · Vendu 675 000 $ (4 536 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 238 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 624 738 $ Poids 68 % |
| 7 | 63, rue des Vingt-et-Un, Saguenay 2025-05-05 · 246 m · Vendu 699 000 $ (4 521 $/m²) 154,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge −59 415 $ | 706 119 $ Poids 63 % |
| 8 | 127, rue de Crespieul, Saguenay 2026-06-25 · 308 m · Vendu 612 000 $ (3 364 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −42 897 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 573 760 $ Poids 62 % |
| 9 | 146, rue des Vingt-et-un, Saguenay 2025-11-10 · 109 m · Vendu 506 000 $ (3 782 $/m²) 133,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +42 734 $ · Ajust. âge −10 120 $ | 585 445 $ Poids 61 % |
| 10 | 188, rue du Domaine-du-Roi, Saguenay 2026-04-15 · 86 m · Vendu 643 500 $ (3 511 $/m²) 183,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 125 $ · Ajust. superficie −47 218 $ · Ajust. âge +3 218 $ | 625 625 $ Poids 60 % |
| 11 | 73, rue Jean-de-Lauzon, Saguenay 2025-07-21 · 272 m · Vendu 730 000 $ (4 220 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −35 023 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 718 891 $ Poids 59 % |
| 12 | 363, rue Saint-Urbain, Saguenay 2025-06-23 · 581 m · Vendu 570 000 $ (3 857 $/m²) 147,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +16 583 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 627 951 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.