142 Rue DOMAINE-DU-ROI · Saguenay
Valeur estimée
858 700 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 279,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 025,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,2 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 200 $
Rôle antérieur 528 700 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626200477500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18070
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
526 600 $
Rôle antérieur
528 700 $
ID provincial
94068626200477500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 98 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1661, rue du Portage, Saguenay 2026-01-16 · 137 m · Vendu 665 500 $ (2 556 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 593 $ · Ajust. superficie +24 151 $ · Ajust. âge −6 655 $ | 744 589 $ Poids 84 % |
| 2 | 1600, rue des Gouverneurs, Saguenay 2026-07-10 · 473 m · Vendu 860 000 $ (3 478 $/m²) 247,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 641 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 889 841 $ Poids 73 % |
| 3 | 1625, rue de la Place-Royale, Saguenay 2025-11-18 · 332 m · Vendu 869 900 $ (3 407 $/m²) 255,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +40 888 $ · Ajust. âge −8 699 $ | 982 600 $ Poids 73 % |
| 4 | 1576, rue de la Place-Royale, Saguenay 2026-05-15 · 427 m · Vendu 950 000 $ (4 029 $/m²) 235,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +87 627 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 968 856 $ Poids 61 % |
| 5 | 1683, rue de la Place-Royale, Saguenay 2025-04-28 · 193 m · Vendu 635 000 $ (2 695 $/m²) 235,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +58 891 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 768 826 $ Poids 42 % |
| 6 | 426, rue des Bécasses, Saguenay 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 889 000 $ (3 265 $/m²) 272,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 410 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 956 057 $ Poids 37 % |
| 7 | 293, rue Yves-Thériault, Saguenay 2025-04-16 · 616 m · Vendu 862 500 $ (3 737 $/m²) 230,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 720 $ · Ajust. superficie +90 622 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 981 592 $ Poids 33 % |
| 8 | 590, rue l'Intendant, Saguenay 2024-07-16 · 410 m · Vendu 785 490 $ (2 864 $/m²) 274,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +129 276 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge −19 637 $ | 902 287 $ Poids 30 % |
| 9 | 349, rue Yves-Thériault, Saguenay 2024-08-06 · 584 m · Vendu 725 000 $ (2 664 $/m²) 272,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 806 217 $ Poids 29 % |
| 10 | 118, rue des Vingt-et-Un, Saguenay 2024-09-03 · 90 m · Vendu 848 000 $ (3 460 $/m²) 245,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +171 081 $ · Ajust. superficie +59 163 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 1 074 004 $ Poids 29 % |
| 11 | 742, rue Malraux, Saguenay 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 226 $/m²) 292 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 000 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.