227 Rue BLACKBURN · Saguenay
Valeur estimée
370 800 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 100 m² · constr. 1973 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 400 $
Rôle antérieur 177 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626205545200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18112
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
94068626205545200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 55 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1577, rue Bégin, Saguenay 2026-06-26 · 132 m · Vendu 377 500 $ (3 908 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 904 $ Poids 97 % |
| 2 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 271 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 400 088 $ Poids 96 % |
| 3 | 236, rue de Saint-Urbain, Saguenay 2025-12-05 · 93 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +7 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 130 $ Poids 86 % |
| 4 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 541 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 412 117 $ Poids 85 % |
| 5 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 611 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 404 989 $ Poids 82 % |
| 6 | 409, rue Jean-Paul Sartre, Saguenay 2026-04-23 · 618 m · Vendu 445 000 $ (4 402 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 416 145 $ Poids 82 % |
| 7 | 120, rue Ballantyne, Saguenay 2025-10-31 · 270 m · Vendu 330 000 $ (3 420 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 374 813 $ Poids 80 % |
| 8 | 1468, rue de Saint-Irénée, Saguenay 2026-07-13 · 734 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 349 659 $ Poids 78 % |
| 9 | 1512, rue Victor Guimond, Saguenay 2026-06-25 · 689 m · Vendu 550 000 $ (5 228 $/m²) 105,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 593 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 502 092 $ Poids 77 % |
| 10 | 299, rue Malraux, Saguenay 2026-06-25 · 719 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 232 794 $ Poids 77 % |
| 11 | 1454, rue du Portage, Saguenay 2026-06-16 · 672 m · Vendu 464 000 $ (4 381 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −12 925 $ · Ajust. âge −37 120 $ | 419 805 $ Poids 77 % |
| 12 | 309, rue Malraux, Saguenay 2026-05-01 · 713 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 293 733 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.