184 Rue CHATEAU-RICHER · Saguenay
Valeur estimée
395 900 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 103,3 m² · constr. 1971 · terrain 3 650,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 650,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 224 100 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626207363700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18123
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
94068626207363700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 64 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 112 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 402 598 $ Poids 98 % |
| 2 | 1577, rue Bégin, Saguenay 2026-06-26 · 306 m · Vendu 377 500 $ (3 908 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 391 577 $ Poids 89 % |
| 3 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 510 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 414 825 $ Poids 83 % |
| 4 | 1512, rue Victor Guimond, Saguenay 2026-06-25 · 649 m · Vendu 550 000 $ (5 228 $/m²) 105,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 505 219 $ Poids 82 % |
| 5 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 720 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge +11 489 $ | 338 477 $ Poids 79 % |
| 6 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 590 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 070 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 407 770 $ Poids 79 % |
| 7 | 236, rue de Saint-Urbain, Saguenay 2025-12-05 · 287 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +14 392 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 462 069 $ Poids 79 % |
| 8 | 120, rue Ballantyne, Saguenay 2025-10-31 · 170 m · Vendu 330 000 $ (3 420 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 377 156 $ Poids 77 % |
| 9 | 409, rue Jean-Paul Sartre, Saguenay 2026-04-23 · 698 m · Vendu 445 000 $ (4 402 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 423 408 $ Poids 77 % |
| 10 | 1221, rue Jolliet, Saguenay 2025-12-19 · 523 m · Vendu 278 500 $ (2 779 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 714 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge −1 392 $ | 306 130 $ Poids 77 % |
| 11 | 1497, rue Bégin, Saguenay 2025-08-28 · 149 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 345 713 $ Poids 77 % |
| 12 | 1269, rue Jolliet, Saguenay 2025-10-29 · 453 m · Vendu 500 000 $ (4 669 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −8 870 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 557 461 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.