186 Rue BALLANTYNE · Saguenay
Valeur estimée
296 900 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 63 m² · constr. 1994 · terrain 395,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,9 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 300 $
Rôle antérieur 143 700 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626208284800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18127
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
94068626208284800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 26 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1416, rue Bégin, Saguenay 2026-03-03 · 379 m · Vendu 315 000 $ (4 809 $/m²) 65,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 545 $ Poids 86 % |
| 2 | 480, rue Marcel-Portal, Saguenay 2025-10-23 · 959 m · Vendu 286 500 $ (5 035 $/m²) 56,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 548 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge +7 163 $ | 335 567 $ Poids 48 % |
| 3 | 1268, rue de l'Estacade, Saguenay 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (5 407 $/m²) 62,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 352 561 $ Poids 43 % |
| 4 | 311, rue Calvin, Saguenay 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (5 515 $/m²) 54,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +23 713 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 337 393 $ Poids 42 % |
| 5 | 750, rue Descartes, Saguenay 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 296 000 $ (4 526 $/m²) 65,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 322 254 $ Poids 41 % |
| 6 | 310, rue Mauriac, Saguenay 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (4 101 $/m²) 57,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 273 144 $ Poids 41 % |
| 7 | 304, rue Calvin, Saguenay 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (5 132 $/m²) 60,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 334 578 $ Poids 40 % |
| 8 | 658, rue Rabelais, Saguenay 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (5 198 $/m²) 60,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 337 176 $ Poids 37 % |
| 9 | 855, rue Nio, Saguenay 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (3 070 $/m²) 68,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 146 $ Poids 37 % |
| 10 | 837, rue des Défibreurs, Saguenay 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 340 150 $ (5 717 $/m²) 59,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 289 $ · Ajust. superficie +10 004 $ · Ajust. âge +5 102 $ | 359 546 $ Poids 35 % |
| 11 | 1542, rue Hemingway, Saguenay 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 745 $/m²) 67,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 203 488 $ Poids 33 % |
| 12 | 511, rue Rabelais, Saguenay 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (5 373 $/m²) 57,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 348 343 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.