176 Rue BALLANTYNE · Saguenay
Valeur estimée
396 400 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 107,6 m² · constr. 1967 · terrain 834,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,1 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 212 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626208593700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18129
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
94068626208593700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 65 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 64 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 156 $ Poids 92 % |
| 2 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 654 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge +4 924 $ | 338 692 $ Poids 81 % |
| 3 | 1571, rue Bégin, Saguenay 2026-04-01 · 364 m · Vendu 468 000 $ (3 986 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −19 533 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 453 427 $ Poids 79 % |
| 4 | 1512, rue Victor Guimond, Saguenay 2026-06-25 · 702 m · Vendu 550 000 $ (5 228 $/m²) 105,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 209 $ Poids 79 % |
| 5 | 1577, rue Bégin, Saguenay 2026-06-26 · 384 m · Vendu 377 500 $ (3 908 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +21 493 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 392 428 $ Poids 79 % |
| 6 | 346, rue Émile-Nélligan, Saguenay 2025-12-01 · 443 m · Vendu 570 000 $ (5 140 $/m²) 110,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 555 101 $ Poids 79 % |
| 7 | 1269, rue Jolliet, Saguenay 2025-10-29 · 408 m · Vendu 500 000 $ (4 669 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 557 498 $ Poids 78 % |
| 8 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 467 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +19 568 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 415 599 $ Poids 78 % |
| 9 | 408, rue Perrault, Saguenay 2026-01-16 · 532 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −7 915 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 330 501 $ Poids 77 % |
| 10 | 1497, rue Bégin, Saguenay 2025-08-28 · 199 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 345 926 $ Poids 75 % |
| 11 | 1221, rue Jolliet, Saguenay 2025-12-19 · 464 m · Vendu 278 500 $ (2 779 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 714 $ · Ajust. superficie +10 284 $ · Ajust. âge −6 962 $ | 306 535 $ Poids 75 % |
| 12 | 1651, rue Charles-Bazire, Saguenay 2025-10-14 · 527 m · Vendu 445 000 $ (4 101 $/m²) 108,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 464 364 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.