205 Rue BALLANTYNE · Saguenay
Valeur estimée
376 400 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 101,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 363,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 363,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 206 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626209173500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18134
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
94068626209173500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 393
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 57 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 158 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 327 $ Poids 98 % |
| 2 | 1577, rue Bégin, Saguenay 2026-06-26 · 474 m · Vendu 377 500 $ (3 908 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 380 509 $ Poids 86 % |
| 3 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 521 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 403 293 $ Poids 84 % |
| 4 | 1221, rue Jolliet, Saguenay 2025-12-19 · 357 m · Vendu 278 500 $ (2 779 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 714 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge −6 962 $ | 298 058 $ Poids 83 % |
| 5 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 599 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 454 $ Poids 81 % |
| 6 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 665 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge +4 924 $ | 329 075 $ Poids 81 % |
| 7 | 120, rue Ballantyne, Saguenay 2025-10-31 · 225 m · Vendu 330 000 $ (3 420 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +8 549 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 367 478 $ Poids 79 % |
| 8 | 1512, rue Victor Guimond, Saguenay 2026-06-25 · 694 m · Vendu 550 000 $ (5 228 $/m²) 105,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 492 263 $ Poids 78 % |
| 9 | 236, rue de Saint-Urbain, Saguenay 2025-12-05 · 448 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 449 902 $ Poids 77 % |
| 10 | 1269, rue Jolliet, Saguenay 2025-10-29 · 302 m · Vendu 500 000 $ (4 669 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −13 072 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 543 259 $ Poids 77 % |
| 11 | 430, rue du Cran, Saguenay 2026-01-23 · 257 m · Vendu 394 000 $ (4 349 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie +23 701 $ · Ajust. âge +13 790 $ | 467 956 $ Poids 74 % |
| 12 | 1497, rue Bégin, Saguenay 2025-08-28 · 306 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 336 404 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.