195 Rue BALLANTYNE · Saguenay
Valeur estimée
337 800 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 84,9 m² · constr. 1967 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 161 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626209281000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18136
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
94068626209281000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 42 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue du Cran, Saguenay 2026-01-23 · 286 m · Vendu 394 000 $ (4 349 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie −12 394 $ · Ajust. âge +13 790 $ | 431 861 $ Poids 82 % |
| 2 | 1400, rue Bégin, Saguenay 2026-03-03 · 455 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −11 010 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 358 720 $ Poids 80 % |
| 3 | 249, rue du Cran, Saguenay 2025-08-15 · 282 m · Vendu 339 000 $ (3 960 $/m²) 85,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 375 777 $ Poids 74 % |
| 4 | 1312, rue Hélène-Boullé, Saguenay 2026-01-23 · 583 m · Vendu 399 000 $ (4 370 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −13 985 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 431 918 $ Poids 72 % |
| 5 | 1071, rue Boily, Saguenay 2026-04-29 · 749 m · Vendu 270 000 $ (2 967 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −9 049 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 282 712 $ Poids 70 % |
| 6 | 1347, rue Victor-Guimond, Saguenay 2026-01-16 · 767 m · Vendu 338 500 $ (4 049 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 329 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge −10 155 $ | 362 306 $ Poids 70 % |
| 7 | 1577, rue Bégin, Saguenay 2026-06-26 · 448 m · Vendu 377 500 $ (3 908 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −22 861 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 348 074 $ Poids 67 % |
| 8 | 1375, rue R.-E.-Joron, Saguenay 2025-10-08 · 396 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −16 362 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 393 150 $ Poids 66 % |
| 9 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 586 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 098 $ Poids 66 % |
| 10 | 1526, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-01 · 816 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 512 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 363 680 $ Poids 66 % |
| 11 | 1396, rue Hemingway, Saguenay 2026-07-15 · 973 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 326 801 $ Poids 65 % |
| 12 | 1047, rue Montmagny, Saguenay 2025-11-10 · 789 m · Vendu 234 000 $ (2 756 $/m²) 84,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 265 017 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.