96 Rue JEAN-DE LAUZON · Saguenay
Valeur estimée
792 800 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 249,9 m² · constr. 1991 · terrain 972,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 400 $
Rôle antérieur 481 300 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626211819800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18156
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
431 100 $
Rôle antérieur
481 300 $
ID provincial
94068626211819800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 97 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue des Gouverneurs, Saguenay 2026-07-10 · 288 m · Vendu 860 000 $ (3 478 $/m²) 247,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 855 921 $ Poids 96 % |
| 2 | 1576, rue de la Place-Royale, Saguenay 2026-05-15 · 285 m · Vendu 950 000 $ (4 029 $/m²) 235,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +28 403 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 928 633 $ Poids 90 % |
| 3 | 1661, rue du Portage, Saguenay 2026-01-16 · 255 m · Vendu 665 500 $ (2 556 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 593 $ · Ajust. superficie −13 417 $ · Ajust. âge +6 655 $ | 720 331 $ Poids 86 % |
| 4 | 1625, rue de la Place-Royale, Saguenay 2025-11-18 · 162 m · Vendu 869 900 $ (3 407 $/m²) 255,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge +8 699 $ | 949 910 $ Poids 84 % |
| 5 | 1618, rue des Gouverneurs, Saguenay 2026-04-21 · 239 m · Vendu 838 000 $ (3 907 $/m²) 214,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 022 $ · Ajust. superficie +69 150 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 936 981 $ Poids 68 % |
| 6 | 1683, rue de la Place-Royale, Saguenay 2025-04-28 · 32 m · Vendu 635 000 $ (2 695 $/m²) 235,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +19 271 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 741 906 $ Poids 60 % |
| 7 | 1721, rue Bégin, Saguenay 2025-09-23 · 389 m · Vendu 430 000 $ (1 994 $/m²) 215,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +34 089 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 521 134 $ Poids 56 % |
| 8 | 1670, rue des Explorateurs, Saguenay 2025-05-29 · 151 m · Vendu 700 000 $ (3 239 $/m²) 216,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +54 743 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 782 297 $ Poids 50 % |
| 9 | 293, rue Yves-Thériault, Saguenay 2025-04-16 · 605 m · Vendu 862 500 $ (3 737 $/m²) 230,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 720 $ · Ajust. superficie +35 688 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 943 908 $ Poids 48 % |
| 10 | 118, rue des Vingt-et-Un, Saguenay 2024-09-03 · 99 m · Vendu 848 000 $ (3 460 $/m²) 245,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +171 081 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 1 040 104 $ Poids 37 % |
| 11 | 426, rue des Bécasses, Saguenay 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 889 000 $ (3 265 $/m²) 272,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 410 $ · Ajust. superficie −36 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 844 $ Poids 36 % |
| 12 | 1609, rue des Explorateurs, Saguenay 2024-11-12 · 343 m · Vendu 766 500 $ (3 475 $/m²) 220,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +149 522 $ · Ajust. superficie +50 903 $ · Ajust. âge −26 828 $ | 940 097 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.