101 Rue DE CRESPIEUL · Saguenay
Valeur estimée
966 100 $
Unifamiliale · 2 864 $/m² · 337,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 148,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,8 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 200 $
Rôle antérieur 600 400 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626213893400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18170
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
610 800 $
Rôle antérieur
600 400 $
ID provincial
94068626213893400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 99 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue de Crespieul, Saguenay 2026-05-22 · 115 m · Vendu 1 000 000 $ (2 711 $/m²) 368,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −42 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 904 $ Poids 85 % |
| 2 | 1661, rue du Portage, Saguenay 2026-01-16 · 320 m · Vendu 665 500 $ (2 556 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 593 $ · Ajust. superficie +98 266 $ · Ajust. âge −3 327 $ | 822 032 $ Poids 38 % |
| 3 | 1625, rue de la Place-Royale, Saguenay 2025-11-18 · 31 m · Vendu 869 900 $ (3 407 $/m²) 255,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +139 702 $ · Ajust. âge −4 349 $ | 1 085 763 $ Poids 33 % |
| 4 | 1600, rue des Gouverneurs, Saguenay 2026-07-10 · 192 m · Vendu 860 000 $ (3 478 $/m²) 247,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +156 490 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 994 990 $ Poids 31 % |
| 5 | 1576, rue de la Place-Royale, Saguenay 2026-05-15 · 154 m · Vendu 950 000 $ (4 029 $/m²) 235,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +204 464 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 1 090 443 $ Poids 23 % |
| 6 | 426, rue des Bécasses, Saguenay 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 889 000 $ (3 265 $/m²) 272,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 410 $ · Ajust. superficie +106 105 $ · Ajust. âge −13 335 $ | 1 055 180 $ Poids 22 % |
| 7 | 590, rue l'Intendant, Saguenay 2024-07-16 · 109 m · Vendu 785 490 $ (2 864 $/m²) 274,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +129 276 $ · Ajust. superficie +90 204 $ · Ajust. âge −15 710 $ | 989 260 $ Poids 18 % |
| 8 | 349, rue Yves-Thériault, Saguenay 2024-08-06 · 587 m · Vendu 725 000 $ (2 664 $/m²) 272,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +86 861 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 887 111 $ Poids 16 % |
| 9 | 1683, rue de la Place-Royale, Saguenay 2025-04-28 · 112 m · Vendu 635 000 $ (2 695 $/m²) 235,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +137 053 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 850 163 $ Poids 15 % |
| 10 | 742, rue Malraux, Saguenay 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 226 $/m²) 292 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +50 420 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 834 805 $ Poids 12 % |
| 11 | 1618, rue des Gouverneurs, Saguenay 2026-04-21 · 149 m · Vendu 838 000 $ (3 907 $/m²) 214,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 022 $ · Ajust. superficie +209 500 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 1 064 762 $ Poids 11 % |
| 12 | 293, rue Yves-Thériault, Saguenay 2025-04-16 · 535 m · Vendu 862 500 $ (3 737 $/m²) 230,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 720 $ · Ajust. superficie +198 995 $ · Ajust. âge −81 937 $ | 1 094 277 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.