1600 Rue PLACE-ROYALE · Saguenay
Valeur estimée
476 300 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 97,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 405,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 405,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 700 $
Rôle antérieur 277 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626214411200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18172
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
94068626214411200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 81 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1577, rue Bégin, Saguenay 2026-06-26 · 182 m · Vendu 377 500 $ (3 908 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge +28 313 $ | 411 550 $ Poids 98 % |
| 2 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 404 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 421 695 $ Poids 91 % |
| 3 | 236, rue de Saint-Urbain, Saguenay 2025-12-05 · 92 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 484 026 $ Poids 87 % |
| 4 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 570 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 435 892 $ Poids 84 % |
| 5 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 627 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 426 112 $ Poids 84 % |
| 6 | 1468, rue de Saint-Irénée, Saguenay 2026-07-13 · 690 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 370 547 $ Poids 79 % |
| 7 | 120, rue Ballantyne, Saguenay 2025-10-31 · 381 m · Vendu 330 000 $ (3 420 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 604 $ Poids 79 % |
| 8 | 409, rue Jean-Paul Sartre, Saguenay 2026-04-23 · 650 m · Vendu 445 000 $ (4 402 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 429 788 $ Poids 78 % |
| 9 | 1526, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-01 · 634 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 428 941 $ Poids 77 % |
| 10 | 1454, rue du Portage, Saguenay 2026-06-16 · 522 m · Vendu 464 000 $ (4 381 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −19 279 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 448 252 $ Poids 77 % |
| 11 | 337, rue Malraux, Saguenay 2026-04-30 · 728 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 350 714 $ Poids 77 % |
| 12 | 1400, rue Bégin, Saguenay 2026-03-03 · 546 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +12 555 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 419 035 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.