130 Rue BALLANTYNE · Saguenay
Valeur estimée
391 200 $
Unifamiliale · 2 739 $/m² · 142,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 192,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192,7 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 180 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626217569500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18191
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
94068626217569500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 63 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1292, rue d'Angoulême, Saguenay 2026-04-15 · 333 m · Vendu 425 000 $ (3 378 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +28 716 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 468 846 $ Poids 73 % |
| 2 | 268, rue Émile-Nelligan, Saguenay 2025-12-11 · 337 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +20 360 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 405 968 $ Poids 72 % |
| 3 | 1593, rue de la Place-Royale, Saguenay 2026-04-20 · 375 m · Vendu 485 000 $ (3 022 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −26 743 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 434 297 $ Poids 71 % |
| 4 | 1733, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-22 · 856 m · Vendu 431 000 $ (2 991 $/m²) 144,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge −38 790 $ | 395 701 $ Poids 71 % |
| 5 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2026-01-28 · 599 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +23 328 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 586 416 $ Poids 69 % |
| 6 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 387 m · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie +44 853 $ · Ajust. âge −2 853 $ | 635 765 $ Poids 67 % |
| 7 | 146, rue des Vingt-et-un, Saguenay 2025-11-10 · 653 m · Vendu 506 000 $ (3 782 $/m²) 133,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +17 018 $ · Ajust. âge −48 070 $ | 521 779 $ Poids 66 % |
| 8 | 363, rue Saint-Urbain, Saguenay 2025-06-23 · 347 m · Vendu 570 000 $ (3 857 $/m²) 147,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 558 977 $ Poids 65 % |
| 9 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2025-10-08 · 599 m · Vendu 67 000 $ (513 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge +3 015 $ | 79 381 $ Poids 62 % |
| 10 | 1659, rue des Gouverneurs, Saguenay 2025-09-16 · 550 m · Vendu 645 000 $ (4 132 $/m²) 156,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −27 478 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 619 240 $ Poids 61 % |
| 11 | 1571, rue Bégin, Saguenay 2026-04-01 · 371 m · Vendu 468 000 $ (3 986 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +50 627 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 535 287 $ Poids 54 % |
| 12 | 1210, rue Bégin, Saguenay 2025-07-02 · 650 m · Vendu 469 000 $ (3 616 $/m²) 129,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +23 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 429 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.