151 Rue GARON · Saguenay
Valeur estimée
481 300 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 142 m² · constr. 1970 · terrain 705,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 257 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626218239700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18197
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
94068626218239700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 82 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1292, rue d'Angoulême, Saguenay 2026-04-15 · 266 m · Vendu 425 000 $ (3 378 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +27 365 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 463 244 $ Poids 76 % |
| 2 | 268, rue Émile-Nelligan, Saguenay 2025-12-11 · 317 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +19 153 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 404 762 $ Poids 74 % |
| 3 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2026-01-28 · 606 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +21 810 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 579 948 $ Poids 70 % |
| 4 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 352 m · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie +43 003 $ · Ajust. âge −8 559 $ | 628 210 $ Poids 69 % |
| 5 | 1593, rue de la Place-Royale, Saguenay 2026-04-20 · 481 m · Vendu 485 000 $ (3 022 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −27 952 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 428 239 $ Poids 67 % |
| 6 | 1733, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-22 · 965 m · Vendu 431 000 $ (2 991 $/m²) 144,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 390 194 $ Poids 65 % |
| 7 | 146, rue des Vingt-et-un, Saguenay 2025-11-10 · 750 m · Vendu 506 000 $ (3 782 $/m²) 133,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +15 505 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 517 736 $ Poids 63 % |
| 8 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2025-10-08 · 606 m · Vendu 67 000 $ (513 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 78 505 $ Poids 63 % |
| 9 | 363, rue Saint-Urbain, Saguenay 2025-06-23 · 454 m · Vendu 570 000 $ (3 857 $/m²) 147,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 551 734 $ Poids 62 % |
| 10 | 1659, rue des Gouverneurs, Saguenay 2025-09-16 · 658 m · Vendu 645 000 $ (4 132 $/m²) 156,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −29 130 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 611 137 $ Poids 56 % |
| 11 | 1571, rue Bégin, Saguenay 2026-04-01 · 443 m · Vendu 468 000 $ (3 986 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +49 032 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 529 012 $ Poids 54 % |
| 12 | 1210, rue Bégin, Saguenay 2025-07-02 · 617 m · Vendu 469 000 $ (3 616 $/m²) 129,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +22 239 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 511 293 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.