140 Rue BALLANTYNE · Saguenay
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 86,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 092,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 600 $
Rôle antérieur 201 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626218370500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18198
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
94068626218370500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 53 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Bégin, Saguenay 2026-03-03 · 335 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 362 787 $ Poids 86 % |
| 2 | 430, rue du Cran, Saguenay 2026-01-23 · 421 m · Vendu 394 000 $ (4 349 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie −9 785 $ · Ajust. âge +15 760 $ | 436 441 $ Poids 81 % |
| 3 | 1312, rue Hélène-Boullé, Saguenay 2026-01-23 · 507 m · Vendu 399 000 $ (4 370 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −11 363 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 436 536 $ Poids 77 % |
| 4 | 1526, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-01 · 671 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 018 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 368 074 $ Poids 75 % |
| 5 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 464 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 491 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 367 434 $ Poids 74 % |
| 6 | 1577, rue Bégin, Saguenay 2026-06-26 · 393 m · Vendu 377 500 $ (3 908 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −20 516 $ · Ajust. âge −9 437 $ | 352 306 $ Poids 73 % |
| 7 | 249, rue du Cran, Saguenay 2025-08-15 · 343 m · Vendu 339 000 $ (3 960 $/m²) 85,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 379 848 $ Poids 72 % |
| 8 | 1375, rue R.-E.-Joron, Saguenay 2025-10-08 · 283 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −13 907 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 397 504 $ Poids 71 % |
| 9 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 385 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −23 805 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 374 201 $ Poids 67 % |
| 10 | 120, rue Ballantyne, Saguenay 2025-10-31 · 51 m · Vendu 330 000 $ (3 420 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −17 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 796 $ Poids 67 % |
| 11 | 236, rue de Saint-Urbain, Saguenay 2025-12-05 · 309 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −22 554 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 418 898 $ Poids 66 % |
| 12 | 1071, rue Boily, Saguenay 2026-04-29 · 872 m · Vendu 270 000 $ (2 967 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 285 842 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.