130 Rue GARON · Saguenay
Valeur estimée
582 000 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 181,8 m² · constr. 1970 · terrain 672,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,9 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 343 400 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626218738400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18201
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
94068626218738400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 89 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Saint-Urbain, Saguenay 2026-07-20 · 393 m · Vendu 648 000 $ (3 562 $/m²) 181,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge −61 560 $ | 586 262 $ Poids 93 % |
| 2 | 205, rue du Cran, Saguenay 2026-06-18 · 368 m · Vendu 680 000 $ (4 000 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +23 600 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 746 175 $ Poids 87 % |
| 3 | 127, rue de Crespieul, Saguenay 2026-06-25 · 543 m · Vendu 612 000 $ (3 364 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge −55 080 $ | 564 469 $ Poids 87 % |
| 4 | 1593, rue de la Place-Royale, Saguenay 2026-04-20 · 462 m · Vendu 485 000 $ (3 022 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +32 182 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 488 372 $ Poids 71 % |
| 5 | 188, rue du Domaine-du-Roi, Saguenay 2026-04-15 · 888 m · Vendu 643 500 $ (3 511 $/m²) 183,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 125 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge −51 480 $ | 615 512 $ Poids 68 % |
| 6 | 1499, rue Victor-Guimond, Saguenay 2026-04-07 · 871 m · Vendu 715 000 $ (3 757 $/m²) 190,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −15 968 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 660 135 $ Poids 66 % |
| 7 | 1521, rue du Portage, Saguenay 2026-06-11 · 962 m · Vendu 580 000 $ (3 262 $/m²) 177,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 544 538 $ Poids 65 % |
| 8 | 176, rue du Domaine-du-Roi, Saguenay 2026-07-17 · 891 m · Vendu 790 000 $ (4 791 $/m²) 164,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 482 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 763 332 $ Poids 61 % |
| 9 | 73, rue Jean-de-Lauzon, Saguenay 2025-07-21 · 687 m · Vendu 730 000 $ (4 220 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +18 566 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 714 081 $ Poids 57 % |
| 10 | 1618, rue des Gouverneurs, Saguenay 2026-04-21 · 527 m · Vendu 838 000 $ (3 907 $/m²) 214,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 022 $ · Ajust. superficie −63 876 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 724 346 $ Poids 51 % |
| 11 | 1489, rue Victor-Guimond, Saguenay 2025-10-16 · 841 m · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +21 389 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 374 071 $ Poids 50 % |
| 12 | 1659, rue des Gouverneurs, Saguenay 2025-09-16 · 633 m · Vendu 645 000 $ (4 132 $/m²) 156,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +53 096 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 693 363 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.