139 Rue GARON · Saguenay
Valeur estimée
401 800 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 111,9 m² · constr. 1970 · terrain 685,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 213 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626219562400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18205
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
94068626219562400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 66 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 115 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 495 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 417 330 $ Poids 83 % |
| 2 | 1571, rue Bégin, Saguenay 2026-04-01 · 479 m · Vendu 468 000 $ (3 986 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −10 963 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 469 018 $ Poids 83 % |
| 3 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 536 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 298 $ · Ajust. âge +9 848 $ | 350 395 $ Poids 81 % |
| 4 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 310 m · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie −26 588 $ · Ajust. âge −8 559 $ | 558 619 $ Poids 77 % |
| 5 | 408, rue Perrault, Saguenay 2026-01-16 · 610 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 341 379 $ Poids 77 % |
| 6 | 346, rue Émile-Nélligan, Saguenay 2025-12-01 · 536 m · Vendu 570 000 $ (5 140 $/m²) 110,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 566 152 $ Poids 76 % |
| 7 | 1269, rue Jolliet, Saguenay 2025-10-29 · 400 m · Vendu 500 000 $ (4 669 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 575 036 $ Poids 76 % |
| 8 | 1292, rue d'Angoulême, Saguenay 2026-04-15 · 225 m · Vendu 425 000 $ (3 378 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −23 480 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 412 400 $ Poids 74 % |
| 9 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 719 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 422 552 $ Poids 74 % |
| 10 | 130, rue des Vingt-et-un, Saguenay 2026-05-04 · 788 m · Vendu 650 000 $ (5 546 $/m²) 117,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −14 697 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 588 249 $ Poids 71 % |
| 11 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 387 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +28 243 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 430 199 $ Poids 71 % |
| 12 | 1512, rue Victor Guimond, Saguenay 2026-06-25 · 817 m · Vendu 550 000 $ (5 228 $/m²) 105,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 514 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 524 950 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.