99 Rue JEAN-DE LAUZON · Saguenay
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 104,1 m² · constr. 1993 · terrain 658,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 800 $
Rôle antérieur 276 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626222044600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18228
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
94068626222044600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 548
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 80 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1454, rue du Portage, Saguenay 2026-06-16 · 353 m · Vendu 464 000 $ (4 381 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge +9 280 $ | 475 188 $ Poids 93 % |
| 2 | 1577, rue Bégin, Saguenay 2026-06-26 · 333 m · Vendu 377 500 $ (3 908 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 434 665 $ Poids 87 % |
| 3 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 576 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 435 269 $ Poids 84 % |
| 4 | 299, rue Malraux, Saguenay 2026-06-25 · 655 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 263 315 $ Poids 82 % |
| 5 | 309, rue Malraux, Saguenay 2026-05-01 · 646 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 332 035 $ Poids 81 % |
| 6 | 1651, rue Charles-Bazire, Saguenay 2025-10-14 · 161 m · Vendu 445 000 $ (4 101 $/m²) 108,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 515 037 $ Poids 79 % |
| 7 | 206, rue Jacques-Ferron, Saguenay 2025-12-15 · 493 m · Vendu 380 000 $ (3 602 $/m²) 105,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 420 700 $ Poids 79 % |
| 8 | 1468, rue de Saint-Irénée, Saguenay 2026-07-13 · 693 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 386 035 $ Poids 79 % |
| 9 | 236, rue de Saint-Urbain, Saguenay 2025-12-05 · 267 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +16 110 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 509 437 $ Poids 78 % |
| 10 | 409, rue Jean-Paul Sartre, Saguenay 2026-04-23 · 720 m · Vendu 445 000 $ (4 402 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +6 602 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 456 319 $ Poids 76 % |
| 11 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 660 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +12 508 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 451 988 $ Poids 76 % |
| 12 | 130, rue des Vingt-et-un, Saguenay 2026-05-04 · 150 m · Vendu 650 000 $ (5 546 $/m²) 117,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −36 327 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 641 370 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.