600 Rue INTENDANT · Saguenay
Valeur estimée
1 056 400 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 355,4 m² · constr. 1998 · terrain 1 065,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 200 $
Rôle antérieur 696 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626223459900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18242
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
710 000 $
Rôle antérieur
696 000 $
ID provincial
94068626223459900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 062 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 99 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue de Crespieul, Saguenay 2026-05-22 · 191 m · Vendu 1 000 000 $ (2 711 $/m²) 368,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −18 167 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 044 443 $ Poids 94 % |
| 2 | 1661, rue du Portage, Saguenay 2026-01-16 · 400 m · Vendu 665 500 $ (2 556 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 593 $ · Ajust. superficie +121 395 $ · Ajust. âge +29 948 $ | 878 436 $ Poids 27 % |
| 3 | 1625, rue de la Place-Royale, Saguenay 2025-11-18 · 51 m · Vendu 869 900 $ (3 407 $/m²) 255,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +170 539 $ · Ajust. âge +39 146 $ | 1 160 095 $ Poids 24 % |
| 4 | 1600, rue des Gouverneurs, Saguenay 2026-07-10 · 118 m · Vendu 860 000 $ (3 478 $/m²) 247,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +187 962 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 069 462 $ Poids 23 % |
| 5 | 426, rue des Bécasses, Saguenay 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 889 000 $ (3 265 $/m²) 272,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 410 $ · Ajust. superficie +135 652 $ · Ajust. âge +31 115 $ | 1 129 177 $ Poids 17 % |
| 6 | 1576, rue de la Place-Royale, Saguenay 2026-05-15 · 125 m · Vendu 950 000 $ (4 029 $/m²) 235,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 170 979 $ Poids 16 % |
| 7 | 590, rue l'Intendant, Saguenay 2024-07-16 · 37 m · Vendu 785 490 $ (2 864 $/m²) 274,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +129 276 $ · Ajust. superficie +116 120 $ · Ajust. âge +23 565 $ | 1 054 450 $ Poids 14 % |
| 8 | 349, rue Yves-Thériault, Saguenay 2024-08-06 · 629 m · Vendu 725 000 $ (2 664 $/m²) 272,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +110 975 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 947 474 $ Poids 12 % |
| 9 | 1683, rue de la Place-Royale, Saguenay 2025-04-28 · 190 m · Vendu 635 000 $ (2 695 $/m²) 235,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 903 610 $ Poids 10 % |
| 10 | 1618, rue des Gouverneurs, Saguenay 2026-04-21 · 86 m · Vendu 838 000 $ (3 907 $/m²) 214,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 022 $ · Ajust. superficie +209 500 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 1 106 662 $ Poids 8 % |
| 11 | 439, rue de Saint-Urbain, Saguenay 2025-12-11 · 286 m · Vendu 1 350 000 $ (2 737 $/m²) 493,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie −188 595 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 146 204 $ Poids 8 % |
| 12 | 118, rue des Vingt-et-Un, Saguenay 2024-09-03 · 301 m · Vendu 848 000 $ (3 460 $/m²) 245,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +171 081 $ · Ajust. superficie +190 809 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 1 252 289 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.