590 Rue INTENDANT · Saguenay
Valeur estimée
908 700 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 274,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 242,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 242,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 500 $
Rôle antérieur 550 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626224342800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18251
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
545 800 $
Rôle antérieur
550 900 $
ID provincial
94068626224342800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 98 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue des Gouverneurs, Saguenay 2026-07-10 · 122 m · Vendu 860 000 $ (3 478 $/m²) 247,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 947 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 902 647 $ Poids 85 % |
| 2 | 1661, rue du Portage, Saguenay 2026-01-16 · 419 m · Vendu 665 500 $ (2 556 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 593 $ · Ajust. superficie +17 762 $ · Ajust. âge +9 983 $ | 754 838 $ Poids 81 % |
| 3 | 1625, rue de la Place-Royale, Saguenay 2025-11-18 · 79 m · Vendu 869 900 $ (3 407 $/m²) 255,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +32 370 $ · Ajust. âge +13 049 $ | 995 829 $ Poids 79 % |
| 4 | 1576, rue de la Place-Royale, Saguenay 2026-05-15 · 97 m · Vendu 950 000 $ (4 029 $/m²) 235,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +77 555 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 982 534 $ Poids 71 % |
| 5 | 1683, rue de la Place-Royale, Saguenay 2025-04-28 · 221 m · Vendu 635 000 $ (2 695 $/m²) 235,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +52 153 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 777 963 $ Poids 45 % |
| 6 | 426, rue des Bécasses, Saguenay 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 889 000 $ (3 265 $/m²) 272,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 410 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge +4 445 $ | 970 120 $ Poids 39 % |
| 7 | 293, rue Yves-Thériault, Saguenay 2025-04-16 · 539 m · Vendu 862 500 $ (3 737 $/m²) 230,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 720 $ · Ajust. superficie +81 280 $ · Ajust. âge −64 687 $ | 993 812 $ Poids 37 % |
| 8 | 590, rue l'Intendant, Saguenay 2024-07-16 · 0 m · Vendu 785 490 $ (2 864 $/m²) 274,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +129 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 766 $ Poids 32 % |
| 9 | 118, rue des Vingt-et-Un, Saguenay 2024-09-03 · 332 m · Vendu 848 000 $ (3 460 $/m²) 245,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +171 081 $ · Ajust. superficie +50 513 $ · Ajust. âge +16 960 $ | 1 086 554 $ Poids 30 % |
| 10 | 349, rue Yves-Thériault, Saguenay 2024-08-06 · 618 m · Vendu 725 000 $ (2 664 $/m²) 272,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 817 680 $ Poids 29 % |
| 11 | 1609, rue des Explorateurs, Saguenay 2024-11-12 · 257 m · Vendu 766 500 $ (3 475 $/m²) 220,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +149 522 $ · Ajust. superficie +93 293 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 986 320 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.